Kauf

Wohnen und Arbeiten in zentraler 1AA-Lage von Friedrichstadt

Eckdaten

Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
160

Objektbeschreibung

Ein besonderes Verkaufsobjekt in der Fußgängerzone und zentraler 1AA-Lage in Friedrichstadt. Mit diesem Objekt können Wohnen und Arbeiten verwirklicht werden. Gerade die zentrale Lage ist bei den hiesigen Gewerbetreibenden besonders beliebt, da die Besucherströme hier durchführen.

Von 2015 bis heute wurde das Haus mit viel Fachwissen und Fachfirmen saniert und bietet einen sehr guten Komfort für die neuen Eigentümer.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
160
Grundstücksfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1886
Käuferpovision
4,76 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung Gewerbe EG:
Gemeinsamer Eingang Gewerbe und Wohnung 1. und 2. OG, Ladenfläche, Kunden-WC, 3 Abstellräume, Heizungsraum.

Aufteilung 1. OG:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.

Aufteilung 2. OG:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer.

Dachgeschoss mit 3 Räumen und einem Bodenraum.

Kleiner Teilkeller.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Denkmalschutz
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
10.04.2015
Gültig bis
09.04.2025
Energiekennwert
181
Energiekennwert Strom
181
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Grundrisse

Ihr Kontakt