Kauf

Urgemütliches Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
38

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage, in der Altstadt von Friedrichstadt. Das Objekt wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett saniert. Bei der Sanierung und dem Umbau des Hauses, wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet und ein harmonisch, charmantes Gesamtbild geschaffen.

Das Objekt wird zurzeit als Ferienhaus zur Vermietung genutzt. Es eignet sich somit ideal zur Weitervermietung an Feriengäste oder als Zweitwohnsitz.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
38

Grundstücksfläche
29 m²

Anzahl Zimmer
2

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Einfamilienhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern auf dem neusten Stand der Technik gehalten. Im Jahre 2004 wurde das Duschbad des Hauses komplett erneuert, sowie das gesamte Obergeschoss entkernt und isoliert. Das gesamte Untergeschoss und der Wasseranschluss des Objektes wurden 2008 renoviert und erneuert. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine 2010 eingebaute Gastherme. Die Böden sind ausgestattet mit Teppich im Wohnzimmer im Dachgeschoss, Laminat im Schlafzimmer und Fliesen in Küche, Bad und Flur.

Das gesamte Objekt wurde hochwertig ausgestattet und ausgebaut. Einbauschränke im Dachgeschoss sorgen für die optimale Nutzung aller vorhandenen Flächen.

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

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