Kauf

Stilvolles Einfamilienhaus mit direktem Blick auf die Eider in Bargen zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Wohnfläche
150

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in Bargen, einem Ortsteil von der Gemeinde Erfde. Die Lage des Hauses, mit direktem Blick auf die Eider, spricht für sich. Ein Ort an dem man Entspannen und Verweilen kann, ob als fester Wohnsitz oder Feriendomizil.

Aufteilung:
Eingangsflur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Terrassentür, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum Wannenbad, weiteres Zimmer, Gästezimmer mit Terrassentür, Ausbaufläche im Dachgeschoss

Der Außenbereich des Hauses bietet einen schönen Garten mit altem Baumbestand, sowie eine überdachte Terrasse. Von hier aus hat man den wunderschönen, direkten Blick auf die Eider.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Erfde

Wohnfläche
150

Grundstücksfläche
1.100 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Badezimmer
2

Käuferpovision
3,57 %

Provisionshinweis

Ausstattungsinfo

Helle, offene Räume ziehen sich durch das gesamte Haus. Der Flur, die Küche und die beiden Bäder sind mit Fliesenboden versehen. Die Wohnräume sind ausgestattet mir Ahorndielen, diese schaffen eine große Gemütlichkeit. Weiße Holztüren und Fenster, mit kleinen Details, geben dem Haus den passenden Charm. Eine Öl-Zentralheizung beheizt das Haus. Desweiteren ist im Wohnzimmer des Hauses ein zweizügiger Schornstein vorhanden, der als Kamin genutzt werden kann.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Dielen

Energie & Verbrauch

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Erfde mit den Ortsteilen Bargen, Scheppern, Ekel, Erfderfeld und Grevenhorst und seinen 2075 Einwohnern ist das größte Dorf in der Landschaft Stapelholm.

In seiner Funktion als der südlichste ländliche Zentralort im Kreis Schleswig-Flensburg liegt die Gemeinde auf einer Geestinsel umgeben von Naturschutzgebieten in der reizvollen Flussregion Eider-Treene-Sorge (ETS).

Erfde verfügt über ausgedehnte Wander- und Radwege und ein Reitwegenetz. Die Flüsse Sorge und Eider laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein. Paddler, Kanuten und Wasserfreunde, auch Angler haben hier hervorragende Reviere. Eine besondere Fauna und Flora erwartet die Naturfreunde.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute gewerbliche Ausstattung. Zahlreiche Betriebe mit Schwerpunkt im Handwerk und Handel, Fachgeschäfte und Gastronomie (drei Gasthöfe mit Saalbetrieb) und Dienstleistung (z. B. Bank und Sparkasse) sind vorhanden und stellen die Versorgung im Ort und im Umland sicher. Landwirtschaftliche Betriebe in den Außenbezirken sind traditionell im Ort beheimatet. Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelfach- geschäften im Ortskern oder im Gewerbegebiet Heidkoppel am östlichen Ortseingang (an der B 202) gedeckt werden.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

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