Kauf

Stilvoll eingerichteter Bungalow in ruhiger Lage von Seeth zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
104

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in sehr ruhiger Lage von Seeth. Beim Betreten des Hauses findet man einen mit sehr viel Geschmack eingerichteten und ebenfalls sehr modernen Innenbereich vor. Der ebenerdige Bungalow bietet einen idealen Familienwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten. Gerade für die ältere Generation ist dieser Bungalow geradezu ideal, da alle Räume ebenerdig erreicht werden können.

Im Jahre 2011 bis 2012 wurde das gesamte Haus renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Angefangen von der Auswahl der neuen Einbauküche, dem sehr geschmackvoll eingerichteten Badezimmer bis hin zu den ausgewählten Fußbodenfliesen und dem hochwertigen Laminat sowie den sichtbaren Balken im Wohnbereich wurde alles sehr gründlich durchdacht.

Im Essbereich wurde ein gusseiserner Kaminofen der Marke „LEDA“ eingebaut, der wohlige Wärme in der Übergangszeit verströmt und Zeit zum Genießen lässt. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen massiven Kamin, wie auch die Außenterrasse. Sämtliche Fenster und Türen wurden in Holz mit Sprossen (jeweils abschließbar) ausgeführt. Elektrische Rolladen findet man ebenfalls im gesamten Haus, die einen Schutz gegen Sonne und Unwetter geben. Zur Sonnenterrasse gehört noch eine sehr große elektrisch betriebene Markise.

Das Haus hat einen sehr hohen Komfort im Innen- und Aussenbereich, wie z. B. die südlich und östlich ausgerichteten Sonnenterrassen sowie der Freisitz am Gartenhaus mit dem schön angelegten Gartenteich.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Seeth
Wohnfläche
104
Grundstücksfläche
1.200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etagenanzahl
1
Anzahl Parkplätze
4
Baujahr
1977
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Dieser ebenerdige Bungalow bietet sich als Festwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt sehr gut an. Das gesamte Haus wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Schöne Fußbodenfliesen (Holzoptik) wurden verwendet, wie auch das schöne Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Innentüren sind in Massiv-Kiefer ausgeführt und mit zum Teil bleiverglasten Scheiben versehen.

Die seinerzeit eingebaute Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizöllagerung erfolgt über einen fest eingebauten Erdöltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 l.

Das Verkaufsobjekt verfügt außerdem über eine sehr großzügige Garage mit einem Arbeitsbereich für einen Handwerker oder Bastler. Die Garage wird über ein doppelflügelige Massivholz-Garagentür geschlossen. Im vorderen Bereich wurde ebenfalls ein geschlossenes Carport (elektrisches Sektionaltor) eingebaut. Der überdachte Holzlagerbereich zum Osten hin schützt das dort gelagerte Brennholz vor Sturm und Regen. Weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Über der Garage befindet sich noch ein ausgebauter Trockenraum.

Zum Haus gehört noch ein großes freistehendes Holzhaus, das die Möglichkeit des Unterstellens von Gartengeräten etc. bietet.

Der schön angelegte Zier-Garten, die geschützte Sonnenterrasse sowie die im östlichen Bereich errichtete Terrasse bieten einen sehr großen Erholungsfaktor und einen Rückzug aus dem Alltag. Das gesamte Grundstück ist umzäunt mit Elementen als Pergola, Stahlzaun und -tor sowie einem Holzzaun.

Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem Nebenausgang Carport, offenes Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Flur, großes Schlafzimmer, Gästezimmer, großes Duschbad.

Carport, Garage, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Dusche, überdachtes Holzlager.

Heizungsraum.

Holzhaus als Gartenhaus.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Barrierefrei
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
23.08.2015
Gültig bis
22.06.2025
Energiekennwert
155
Energiekennwert Strom
155
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Im kleinen Künstlerdorf Seeth stehen 11 denkmalgeschützte Gebäude. Alle Hausformen des westlichen Schleswig-Holsteins sind bis heute erhalten. So findet man in der Gemeinde den westlichsten Haubarg oder z. B. mehrere sehr gut und zum Teil der Öffentlichkeit zugäng­liche Sachsenhäuser. Denkmalgeschützte Reetdachhäuser bestimmen das Ortsbild von Seeth. Heute befinden sich in Seeth noch über 40 % aller Häuser unter Reet. Ein Besuch und Spaziergang im „Alten Dorf“ lohnt sich. Der künstlerische Charakter des Dorfes wird durch Galerien und Metallbildhauer, unterstrichen. Im Ort Seeth befinden sich das Cafe Minich in einem historischen Hallenbau aus dem Jahre 1460 sowie der Stapelholmer Heimatkrog mit einer Gemäldegalerie. Für die individuelle Über­nach­tung stehen Ferienhäuser und Ferienwohnungen zur Verfügung. Angler können hier an der Treene und Eider ihrem Hobby nachgehen. Wenn Sie Interesse an Umwelt, Natur und der herrlichen Seeluft haben, so sind Sie in Seeth gut aufgehoben.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: E Kennwert Verbrauchsausweis: 155 kWh/(m²*a)

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