Kauf

Seltenes Unikat in Altstadtlage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
100

Objektbeschreibung

Dieses in der Altstadt vom Holländerstädtchen Friedrichstadt liegende seltene Unikat ist ein beeindruckendes Haus. Das Haus wird im Jahre 1994 kernsaniert. Es wurde von den Eigentümern sehr viel Wert auf künstlerische Details gelegt. So wurden die ursprünglichen Treppengiebel wieder komplett erneuert und mit Marmorfiguren und -verzierungen (Marmor kommt aus Brac-Kroatien) des Bildhauers, Steinmetzmeisters und Künstlers (Eigentümer) versehen.

Bei der Ausführung der umfangreichen Sanierung wurden sehr schöne Holzfenster als doppelte Fenster mit gewalztem Glas als Bleiverglasung eingebaut. Holz-Fensterläden verzieren das Haus ebenso. Die Hauseingangstür sowie die im Haus befindlichen Vollholztüren (matt lackiert) sowie eine wunderschöne Holztreppe (Mooreiche), die ins Obergeschoss führt, wurden mit viel Liebe zum Detail eingebaut.

Im sonnigen Innenhof kann man sehr gut verweilen und die Ruhe und Beschaulichkeit auf sich wirken lassen. Der Innenhof hat zwei schöne Sitzecken sowie eine Vollholzgartenlaube. Der Innenhof ist mit kleinen Blumenrabatten sehr schön angelegt.

Die im Aussenbereich befindlichen Kunstgegenstände sind von einem hiesigen Künstler ausgeführt worden. Die Kunstgegenstände gehören nicht zum Verkaufsobjekt; können aber auf Wunsch übernommen werden.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
100

Grundstücksfläche
149 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Ausstattung
gehoben

Baujahr
1890

Käuferpovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt ist ausgestattet mit Fliesen- und Teppichböden. Zwei Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer bilden eine sehr gemütliche Einheit. Der Blick von einem Wohnzimmer geht zur Straßenseite, der andere geht direkt in den idyllischen Innenhof. Eine Küche mit Essbereich und Einbauküche (Palisander-Vollholz) schliessen sich an. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Innenhof. Ein Vollbad (Dusche und Wanne) sowie zwei Waschbecken bilden hier ebenfalls eine schöne Einheit.

Aufteilung EG:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum OG, zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer.

Innenhof, Wirtschaftsraum, Abstellraum und Gartenlaube.

Aufteilung OG:
Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC.

Ausbaufähiges Dachgeschoss.

Ausstattung

Gäste WC
Ja

Als Ferienwohnung geeignet
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Energiekennwert
182

Energiekennwert Strom
182

Energieeffizienzklasse
F

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: F Kennwert Verbrauchsausweis: 182 kWh/(m²*a)

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