Kauf

Sehr wohnliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stapel zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Wohnfläche
122.83

Objektbeschreibung

Dieses schöne Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Stapel (früher Süderstapel). Das Haus wurde von Beginn an immer sehr gepflegt und auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Sämtliche Fenster und Türen wurden in Kunststoffausführung erneuert. Das Satteldach wurde gedämmt und erhielt eine neue Dacheindeckung. Im Wohn- und Essbereich sind die Dielenfußböden in Pitch Pine ausgeführt, Terrazzo-Fliesen im Eingangsbereich und Fliesen in Küche, Wirtschaftsraum und Bad bilden ein sehr schönes helles Bild. Eine leicht gewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Hier wurde ebenfalls ein Dielenfußboden und teilweise auch Teppichböden verlegt.
Beide Duschbäder (EG und OG) sind sehr modern erneuert worden.

Dieses besondere Verkaufsobjekt ist für eine Familie mit Kindern gerade ideal. Hier lädt der Garten zum Spielen und Verweilen im Obstgartenteil ein.

Am Hausgrundstück grenzt noch ein weiteres Grundstück, welches vielleicht für Pferdeliebhaber geradezu ideal wäre. Das gesamte Grundstück ist bereits mit einem Zaun versehen - es fehlt eigentlich nur noch ein Unterstellplatz für Pferde.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Stapel

Wohnfläche
122.83

Grundstücksfläche
4.000 m²

Anzahl Zimmer
6

Anzahl Schlafzimmer
4

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1967

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung EG:
Außenwindfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Wirtschaftsraum, Duschbad.

Aufteilung OG:
Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Duschbad, kleine Galerie.

Teilkeller mit Wirtschaftsraum und angrenzendem Heizungsraum.

Garage mit angrenzendem Abstellraum, weiterer Abstellraum, Öllagerraum.

Gewächshaus.

Die schöne Außenanlage wurde mit Rasenflächen, Rosen-Blumenrabatten und Obstbüschen und -bäumen sehr schön angelegt und ist sehr gepflegt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
07.03.2019

Gültig bis
06.03.2029

Energiekennwert
322.5

Energiekennwert Strom
322.5

Energieeffizienzklasse
H

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Stapel ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, die zum 1. März 2018 durch Fusion der Gemeinden Süderstapel und Norderstapel entstanden ist. Durch die Fusion hat Stapel nunmehr ca. 1.768 Einwohner.

Stapel liegt im Herzen der Landschaft Stapelholm, zwischen Schleswig, dem Holländerstädtchen Friedrichstadt und Husum. Umgeben von den Flüssen Eider, Sorge und Treene ist Stapel ein Paradies für Angler und Wassersportler. Vom "Twiebarg" aus, durch den die Straße nach Erfde führt, hat man einen herrlichen Blick über Stapel und seine Umgebung. Stapel liegt auf einem langgestreckten Geestrücken, auf dessen Enden im Osten sich Wohlde und Bergenhusen und im Westen Seeth und Drage befinden. Dieser Höhenrücken besteht überwiegend aus Sandflächen und verdankt seine Entstehung der dritten Eiszeit (Grund-, Endmoräne und Sander). Nach dem Abschmelzen des Eises entstanden die Urstromtäler von Eider, Treene und Sorge, die heute noch deutlich sichtbar sind und vom Umfang und Größe der Schmelwasserströme Zeugnis ablegen. Wie klein erscheinen dagegen heute die von Menschenhand stark regulierten und bedeichten drei Flüsse dieser Region.

Sonstiges

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