Kauf

Schönes Ferienhaus an der Eiderschleife in Horst/Dithmarschen zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
99.500 €

Zimmer
4

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
85

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage von Hennstedt Ortsteil Horst in der Nähe der "Marina" Bootsanlegestelle an der Eider.

Dieses besondere Ferienhaus ist eine sehr gute Kapitalanlage. Das Ferienhaus eignet sich sehr gut zur Vermietung oder als Eigennutzung. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit des Festwohnsitzes. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und durch den jetzigen Eigentümer auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Ein schön angelegter Vorgarten mit Sonnenterrasse sowie ein Ziergarten im hinteren Bereich des Hauses bieten viele kleine Ruheplätze. Zum Ferienhaus gehört noch ein kleines Holzhaus für Gartengeräte und Fahrräder.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie einem geschlossenen Kamin, der in der Übergangszeit eine wohlige Wärme im Haus verbreitet.

Bei Bedarf kann ein Bootsanlieger "Marina" gepachtet werden. Von hier aus kann man zum Angeln gehen oder mit dem Boot hinaus fahren.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Hennstedt/Horst

Wohnfläche
85

Grundstücksfläche
350 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
1971

Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Das Ferienhaus wird ständig gepflegt und ist ebenfalls sehr gut gut aufgeteilt. Bei Bedarf können hier bis zu 4 Personen untergebracht werden. Eine Nutzung als Festwohnsitz ist ebenfalls möglich.

Im Haus findet man Fliesen- und Teppichböden vor. Die Sonnenterrasse bietet mit der Markise einen besonderen Platz im schön angelegten Vorgarten. Fast alle Fenster verfügen über Rolladen, die im Sommer die Wärme abhalten und im Winter vor dem Auskühlen schützen.

Das Verkaufsobjekt wird stets vom Eigentümer gepflegt. Es bietet daher für eine Ferienimmobilie alle Annehmlichkeiten zum Ausruhen und Erholen.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Kleine Galerie, Schlafzimmer.

Holzhaus im Garten.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Gas-Heizung

Lage

Die Eider am Feriendorf Horst/Hennstedt. Fast malerisch schlängelt sich die Eider durch die Landschaft. Im Vordergrund das Feriendorf Horst mit dem Campingplatz.

Der landschaftliche Reiz unserer Gegend um Hennstedt besteht im Kontrast zwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenen Eiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Die Eider, das Eidervorland, das große Moor, Deiche, Schleusen, Schöpfwerke prägen das Bild, die im harmonischen Gleichgewicht mit der Natur, ganzjährlich Urlauber willkommen heißen wollen.
Ein umfangreiches ausgeschildertes Wander-, Reit- und Fahrradnetz bietet zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Eider bietet viele Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten durch Fischerei und Wassersport aller Art. Ein Campingplatz und zahlreiche Ferienwohnungen bieten den Gästen gute Unterkunftsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in Hennstedt-Horst zwei Wochenendhausgebiete. Wer es etwas komfortabler mag, findet Unterkunft im Hotel Gut Apeldör direkt am Golfplatz.
Der Zentralort Hennstedt verfügt über ein beheizbares Freibad, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und den Nachbardörfern vorhanden.
Die zentrale Lage in Norderdithmarschen ist als Standort für nähere und weitere Ausflüge ideal geeignet. Die Nordsee bei Büsum oder Tönning ist ca.30 km, die Ostsee bei Eckernförde ca. 50 km entfernt. Weitere lohnende Ziele sind auch in kurzer Zeit gut innerhalb einer knappen Stunde erreichbar.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

Kaufpreis: 99.500 €

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