Kauf

Sanierungsobjekt im Zentrum von Garding zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
6

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
230

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt verfügt sowohl über ein großes Einfamilienhaus als auch über ein weiteres Haus welches zu Wohnzwecken seinerzeit genutzt wurde. Es schließen sich große Lagerhallen an (ehemalige Spedition) und weitere Abstellräume.

Das Verkaufsobjekt ist sanierungsbedürftig und wäre als Investition für einen Abriss mit Neubau von Wohnungen oder Häusern ideal. Gerade eine Investition für Wohnungen oder Reihenhäuser wird sicherlich eine sehr gute Geldanlage sein, zumal es zurzeit eine sehr knappe Wohnmarktsituation gibt. Da dieses Verkaufsobjekt direkt in der Innenstadt gelegen ist, würde diese Investition dem Stadtbild zuträglich sein und ein Anreiz geben, in der Innenstadt zu wohnen.

Anmerkung:
Wir möchten darauf hinweisen, dass zurzeit ein Energieausweis in Bearbeitung ist.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Garding

Wohnfläche
230

Grundstücksfläche
937 m²

Anzahl Zimmer
6

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Ausstattung
einfach

Baujahr
1900

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise erstellt. Im großen Einfamilienhaus befindet sich eine Hauptwohnung sowie eine kleinere Wohnung die seinerzeit der Ferienvermietung diente. Das gesamte Verkaufsobjekt ist weder verpachtet noch vermietet und könnte kurzfristig übernommen werden.

Aufteilung Haupthaus EG:
Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum, kleiner Raum, Treppenaufgang zur Einliegerwohnung, Zwischenflur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad.

Aufteilung Haupthaus OG:
Kleiner Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad.

Nebengebäude mit mehreren Räumen.

Außensitzplatz.

Große Lagerhallen sowie weiterer Abstellraum mit angrenzendem Heizungsraum.

Es wird nochmals darauf hingewiesen, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bad
Dusche, Fenster

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, Linoleum

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Garding liegt zentral gelegen auf der Nordseehalbinsel Eiderstedt. Im Jahre 1590 verlieh der damalige Herzog von Schleswig-Holstein-Gottorf - Johann Adolf - Garding das Stadtrecht. Die wirtschaftlichen Pläne der Herzöge ermöglichten es, dass Garding zur Stadt erklärt wurde. Die Stadt Garding hat ca. 3.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur, die gerade von Familien sehr gut angenommen wird. Durch die Nähe zur Nordsee ist Garding auch für den Tourismus offen und bietet viele Annehmlichkeiten, um Eiderstedt kennen zu lernen.

Mit dem Zug oder Bus kommt man schnell an die Nordsee oder nach Husum, um dort umzusteigen für die Weiterfahrt nach Hamburg, Kiel oder Sylt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sind in Garding angesiedelt und bieten eine besonders gute Infrastruktur.

Die Grundschule befindet sich in Garding sowie die weiterführen Schulen in Tönning und Husum.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer bzw. Verkäufer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.

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