Kauf

Romantisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
90

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt wurde ca. 1698 urkundlich erwähnt. Das Haus wurde im Jahre 1995 komplett neu aufgebaut und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Als ein besonderes Schmuckstück in der Altstadt von Friedrichstadt ist dieses Haus zu bezeichnen.

Als Ferienhaus ist dieses Verkaufsobjekt besonders geeignet. Ebenso kann man in diesem Haus mit bis zu zwei Personen sehr gut wohnen.

Es liegt kein Denkmalschutz vor.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
90

Grundstücksfläche
90 m²

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Baujahr
1698

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Die Ausstattung des Hauses ist mit gehoben zu bewerten. Im unteren Bereich des Hauses findet man einen großen Raum vor, der sowohl ein Wohn- und Esszimmer sowie den Küchenbereich beinhaltet. Im Haus wurden schöne Holzfenster (3fach-verglast als dänische Ausführung) und Holztüren verarbeitet. Einbauschränke und viele kleine Details runden die Gemütlichkeit des Hauses sehr umfänglich ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume.

Das Verkaufsobjekt wird über eine neue Gas-Zentralheizung beheizt.

Aufteilung EG:
Windfang im Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, offene Küche, kleiner Abstellraum, Ausgang zum teilweise überdachten Innenhof.

Aufteilung OG:
Galerie, Schlafzimmer, kleine Gästezimmer, Duschbad.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

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