Kauf

Reihenmittelhaus in Stapel (OT Süderstapel) zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
62.5

Objektbeschreibung

Dieses kleine und sehr gemütlich Reihenmittelhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Stapel (OT Süderstapel). Von hier aus kann man vielen Aktivitäten rund um Wassersport oder Freizeitmöglichkeiten nachgehen.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1977/1978 errichtet und bezogen. Die jetzigen Eigentümer haben diese Immobilie als Ferienhaus genutzt - und das würde sich auch für die neuen Eigentümer sehr gut anbieten.

Im Haus findet man Teppichböden und Fliesenfußböden vor. Die Innentüren sind im Erdgeschoss in weiß gehalten - im Obergeschoss findet man Mahagoni-Türen vor. Das Dachgeschoss ist als offene Galerie gestaltet.

Eine Massivtreppe (Beton) führt ins Obergeschoss und eine Holztreppe ins Dachgeschoss.

Eine kleine Vorbereitungsküche ist vorhanden.

Die Gerco-Heiztruhe beheizt das gesamte Haus und wird ebenso zur Warmwasser-gewinnung genutzt.

Aktueller Hinweis:
Der vorhandene Erdöltank ist defekt und wird in nächster Zeit stillgelegt. Das bedeutet, dass ebenso die vorhandene Gerco-Heiztruhe durch eine neue Heizung ersetzt werden muss. Vorhandene Gas-Anschlussleitungen liegen für die Haus-Installation direkt in der angrenzenden Straße.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Süderstapel
Wohnfläche
62.5
Grundstücksfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
1
Baujahr
1978
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum OG, Wohn- und Esszimmer, Ausgang zum Balkon, Küche, Gäste-WC, kleiner Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad (innenliegend).

Aufteilung DG:
Großes Schlafzimmer.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Dieses wurde bereits bei der Verkaufspreisermittlung berücksichtigt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausgestellt am
17.03.2021
Gültig bis
16.03.2031
Energiekennwert
310.6
Energiekennwert Strom
310.6
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Gemeinde Stapel (OT Süderstapel) im Kreis Schleswig-Flensburg wurde am 01.03.2018 durch eine Fusion mit den Gemeinden Süderstapel und Norderstapel zusammengeführt. Durch diese Fusion hat Stapel nunmehr ca. 1.768 Gesamt-Einwohner.

Gerade die besonders schöne Lage bietet für viele Einheimische und Urlauber eine Vielzahl von Aktivitäten. Schwimmen und vielfältige Wassersportmöglichkeiten, Reiten auf dem Haflinger-Hof, Fahrradfahren und viele Freizeitaktivitäten mehr.

Die Infrastruktur des Ortes ist gegeben mit Arzt, Apotheke, Physiotherapie sowie Einkaufsmöglichkeit im Lebensmittelladen. Die Anbindung an Schleswig, Rendsburg, Husum und Hamburg ist ideal.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zurzeit liegt ein Energieausweis noch nicht vor. Der Energieausweis als Bedarfsausweis wurde durch den Eigentümer bzw. Verkäufer bereits beauftragt. Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer bzw. Verkäufer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis: 139.000 €

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