Dieses Verkaufsobjekt liegt in sehr ruhiger Sackgassenlage von Stapel (Ortsteil Süderstapel). Es schließen sich 2 weitere Reihenhäuser an, die einen kleinen Verbund innerhalb der Eigentümergemeinschaft bilden.
Im Jahre 1976 wurde das Verkaufsobjekt durch einen ortsansässigen Bauunternehmer aus Stapel in solider Bauweise errichtet. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für eine kleine Familie oder einen 2-Personen-Haushalt ausgerichtet. Eine eigene Nutzung als kleines Ferienhaus in einem sehr beliebten Ferienort in Stapel wäre ebenso möglich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus 1996).
Seinerzeit war das Verkaufsobjekt über einen langen Zeitraum vermietet. Renovierungsarbeiten sind durchzuführen; dieses wurde bei der Preisgestaltung für den Verkauf des Hauses bereits berücksichtigt.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche, Heizungsraum, Abstellraum. Süd-Terrasse.
Aufteilung OG:
Kleine Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad.
Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 20.04.2022
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 288,93 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1976
Die Gemeinde Stapel (OT Süderstapel) im Kreis Schleswig-Flensburg wurde am 01.03.2018 durch eine Fusion der Gemeinden Süder- und Norderstapel zusammengeführt. Durch diese Fusion hat Stapel nunmehr ca. 1.768 Gesamt-Einwohner.
Der Ort liegt an der Eider und hat einen sehr idyllischen naturbelassenen Badestrand. Durch die besonders schöne Lage sind eine Vielzahl von Aktivitäten - wie Schwimmen, Wassersport, Wandern, Fahrrad fahren und Reitsport auf dem Fjordpferdegestüt möglich.
Es gibt im Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule - weiterführende Schulen befinden sich in Erfde, Rendsburg, Schleswig oder Husum.
Die Infrastruktur des Ortes ist gegeben mit Apotheke, Physiotherapie, Post und Einkaufsmöglichkeit im Lebensmittelladen, Bäckerei sowie einem Fischgeschäft mit Restaurant. Ärztliche Betreuung ist zurzeit noch in Stapel etabliert - eine Verlegung nach Erfde in eine Gemeinschaftspraxis wird demnächst realisiert.
Die Anbindung an Schleswig, Rendsburg, Husum und Hamburg ist ideal.
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