Kauf

Reetdachkate in 25774 St. Annen (Dithmarschen) zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
49.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
105

Objektbeschreibung

Diese Reetdachkate liegt in der kleinen Ortschaft St. Annen (Dithmarschen) in der Nähe von Friedrichstadt und/oder Lunden.

Das Verkaufsobjekt ist stark sanierungsbedürftig.

Das Haus ist im Stil der Bauweise aus dem Jahre 1905 erhalten geblieben. Lediglich im angrenzenden Stall wurden noch 2 Räume (Gäste-WC und Badezimmer) ausgebaut.

Für einen Liebhaber alter Häuser und dem Sinn für eine individuelle Sanierung ist dieses Verkaufsobjekt geradezu ideal.

Aufteilung:
Eingangsdiele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Küche, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Badezimmer (Wannenbad).

Durchgang zum ehemaligen Stall und Aufgang zum Dachboden.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein Pkw-Abstellplatz.

Hinweis auf Maklercourtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,75% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
St. Annen

Wohnfläche
105

Grundstücksfläche
984 m²

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
1

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
1905

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage. Diese Anlage wird über eine angrenzende Bio-Gasanlage beheizt.

Ausstattung

Gäste WC
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
30.04.2014

Gültig bis
29.04.2024

Energiekennwert
356.3

Energiekennwert Strom
356.3

Energieeffizienzklasse
E

Wesentlicher Energieträger
Wärmelieferung

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Die Gemeinde St. Annen liegt südlich der Eider gegenüber von Friedrichstadt. Bei einer Fläche von 1.513 ha hat St. Annen 358 Einwohner.

In der Gemeinde sind einige Gewerbebetriebe ansässig, unter anderem zwei Bauunternehmen, ein Garten- und Landschaftsbaubetrieb sowie zwei Tischlereien.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an im Nachbarort Lunden sowie in Heide und Friedrichstadt. Auch die ärztliche Versorgung erfolgt über den ländlichen Zentralort Lunden.

Die Kinder haben die Möglichkeit den Kindergarten in Lunden zu besuchen. Die Grundschulen befinden sich in Lehe oder Lunden und die weiterführenden Schulen befinden sich in Lunden. Gymnasien können in Heide oder Husum besucht werden und sind mit Bus und Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schweger Immobilien, Prinzenstr. 34. 25840 Friedrichstadt Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffiziensklasse: 356,3 kWh/(m2*a)

Kaufpreis: 49.000 €

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