Kauf

Nostalgisches Café in bevorzugter Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis
109.000 €

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
120

Objektbeschreibung

Dieses nostalgische "Prinzeßcafé" liegt in exponierter Lage von Friedrichstadt. Das Verkaufsobjekt bietet ein großes Potenzial im gewerblichen wie auch privaten Sektor. Man könnte hier wohnen und das Gewerbe ausüben; ebenso ist eine Nutzung als Gewerbe und Vermietung des oberen Bereiches möglich, da jeweils getrennte Hauseingänge vorhanden sind.

Das "Prinzeßcafé" ist ein eingeführtes kleines Kleinod wo man in Ruhe den Alltag hinter sich lassen kann. Das Angebot des Cafés beinhaltet ausschließlich hausgemachtes Gebäck und Torten. Hier wird vom Eigentümer mit sehr viel Liebe ein kleines Café betrieben. Dieses Café ist bereits eine Institution in Friedrichstadt.

Dieses Verkaufsobjekt ist eine ideale Kapitalanlage im Vermietungsbereich. Ebenso ist eine Vollexistenz bei diesem Verkaufsobjekt möglich.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
120

Grundstücksfläche
95 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
3

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt ist ein klassisches Haus mit Klinkerfassade. Sämtliche Fenster wurden in Massivholz von einer Fachfirma eingebaut. Es wurde beim Einbau der Fenster jeweils auf Details wie Lampenauslässe und Zierleisten in und an den Laibungen geachtet.

Das gesamte Erdgeschoss kann bei Bedarf als Vollexistenz übergeben werden. Eine Konzession für ein Café liegt vor und kann bei Bedarf ebenfalls mit übernommen werden.

Das Ober- und Dachgeschoss wurden entkernt und bieten dadurch noch Möglichkeiten, eigene Ideen und Wünsche einzubringen und umzusetzen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Kachelofen.

Aufteilung EG:
Gemeinsamer Flur, Café-Bereich mit Kühlthresen, Vorbereitungsküche und Wirtschaftsraum mit Nebenausgang.
Vorraum mit Zugang zu den WC's jeweils Damen und Herren getrennt.

Aufteilung OG:
Treppenaufgang vom gemeinsamen Flur, 2 große Zimmer, 1 Küchenbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer.

Es besteht die Möglichkeit vom Schlafzimmer aus einen kleinen Freisitz einzurichten.

Aufteilung DG:
Treppenaufgang, 2 Zimmer.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Kaufpreis: 109.000 €

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