Kauf

Liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
110

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll eingerichtete und gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Altstadt von Friedrichstadt. Das Haus bietet sowohl viele Möglichkeiten als Festwohnsitz, Ferienhaus oder als Renditeobjekt. Es sehr kuschelig eingerichtet und verfügt noch über einen Terrazzo-Fußboden im Bereich des Hauseingangs und über stilvolle Innentüren im gesamten Haus.

Ein kleiner schön angelegter Innengarten mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen Gartenhaus runden den schönen Innenhof ab.

Das Haus hat ein großes Potential zum Wohlfühlen und Ausspannen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
110
Grundstücksfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Etagenanzahl
2
Baujahr
1900
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind an der Vorderfront alle Fenster in Holzausführung eingebaut. Eine neue Hauseingangstür in Holzausführung sorgt für eine gute Außenansicht.

Die neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 eingebaut.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.

Ausgang zum Innenhof.

Überdachte Terrasse und Holzhaus als Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Duschbad.

Spítzboden nicht ausbaufähig.

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
19.06.2015
Gültig bis
18.06.2025
Energiekennwert
99
Energiekennwert Strom
99
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: C Kennwert Verbrauchsausweis: 99 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 115.000 €

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