Dieses licht-durchflutete Einfamilienhaus liegt in besonders schöner und ruhiger Lage von Schwabstedt. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Verkaufsobjekt sehr hell gestaltet und sehr gut gepflegt. Es gibt im ganzen Haus nur helle Räume die zum Verweilen mit der Familie, Freunden oder Bekannten einladen. Vom großen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Außenterrasse in Süd-West-Lage, die mit WPC-Terrassendielen beklankt wurde (WPC ist ein witterungsbeständiger rutschfester Kunststoff). Gerade dieser Terrassenbereich bietet in den Abendstunden eine ganz besondere Atmosphäre für ein paar schöne Stunden..
Die besonders schöne und helle Einbauküche (Quelle) wurde maß-angefertigt und bietet für die Köchin oder den Koch alles um wunderbare Gerichte zu kreieren. Ein kleine Insel dient zur Vorbereitung der Speisen, ein Induktionsherd sowie eine Dunstabzugshaube mit besonderem Filter ist nur ein kleiner Einblick in die Ausstattung dieser Küche. Es bleibt kein Wunsch offen für die neuen Eigentümer.
Teilweise wurden die Kunststofffenster und -türen mit hochwertigen Fliegengittern (mobil für Reinigung und Einlagerung für den Winter) ausgestattet. Die Fußböden sind mit Vinyl im Wohn- und Esszimmer versehen, Flur und Küche wurden mit Epoxidharz versiegelt - ebenfalls die Treppe zum Obergeschoss. Eine Fußbodenheizung wurde in Küche, Flur, Gäste-Bad und im Badezimmer eingebaut.
Die Gartenanlage wurde mit Rasenflächen, Stauden (z. B. Schmetterlingsbaum) sowie 3 besonders großen Hochbeeten für die Eigenversorgung angelegt. Anfallendes Regenwasser wird in speziellen Regentonnen aufgefangen und zum Bewässern des Gartens genutzt. Das gesamte Grundstück ist mit einer lebenden Hecke umzäunt.
Die jetzigen Eigentümer haben einen Glasfaseranschluss beantragt, der in 2021 installiert werden könnte.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Wirtschaftsraum, Abstellraum.
Aufteilung OG:
Galerie, Schlafzimmer, Gästezimmer, 2 weitere Zimmer mit Ausgang zur großen Loggia, Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist im Decken- und Dachbereich komplett isoliert. Hier könnte ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen werden.
Große Garage mit separatem Öllagerraum (2x2.000 l Öltank).
Kleines kuscheliges Appartement über der Garage.
Großes Holzhaus mit angrenzendem überdachten Freisitz, Geräteholzhaus, kleines Holzhaus.
Zwei große Terrassen in Süd-West-Lage. Eine kleine Terrasse in Ost-Lage sowie eine große Loggia in Süd-Lage.
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 07.08.2020
25876 Schwabstedt
Verbrauchs-Endenergiebedarf: 100,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C bzw. D
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1996
Schwabstedt liegt im Süden des Kreises Nordfriesland an der schmalsten Stelle Schleswig-Holsteins. Bis an die Nordsee sind es (Luftlinie) 14 km und bis zur Ostsee 42 km; bis zur Schlei einer Bucht der Ostsee nur 26 km. Im Norden begrenzt durch den Lehmsieker Forst und das "Wilde Moor", einem Hochmoor mit teilweise ursprünglicher Flora und Fauna; westlich gelegen das Niederungsmoor "Westerkoog" und im Süden bildet die Treene vor Schwabstedt eine idyllische Halbinsel. Die Treene zählt zu den saubersten Flüssen Deutschlands und ist mit ihrem vielfältigen Fischbestand ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Umgebung Schwabstedts ist durch schöne Wander- und Radwege erschlossen, die den Naturfreund durch eine liebliche und abwechslungsreiche Landschaft führen und vielfältige, weite Ausblicke bieten. Zum Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer", den Salzwiesen und Stränden ist es nicht weit.
In Schwabstedt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Seniorenwohnanlagen, Ärzte, Apotheke, Friseur und Einkaufmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Husum oder Schleswig. Weiterhin befinden sich im Ort ein Heimatmuseum, Touristinformation, Freilichtbühne Holbek sowie ein Treeneflusssfreibad. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (Hotel, Ferienhäuser, Appartements oder Pensionen).
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