Kauf

Kleinod mit viel Charme in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
145.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
90

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist geradezu ein Schmuckstück - auch wenn die Außenansicht dieses nicht ganz wiedergibt. Wenn man die Räume des Hauses betritt, so verspürt man einen roten Faden, der bei der Sanierung eingehalten wurde. Alle Räume wirken sehr geschmackvoll, gemütlich und stylish einwandfrei.

Sowohl das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, wie auch die Küche mit einer nostalgischen Durchreiche sowie das neu gestaltete Duschbad sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Das Haus ist hell und freundlich. Es wurde auf jedes kleine Detail geachtet, um den Charme des Hauses zu erhalten.

Aufteilung EG:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Innenhof, Duschbad.

Aufteilung OG:
Flur, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Alkovenzimmer (als Ankleide).

Nebengebäude für Fahrräder etc. Schöner Innenhof.

Das Haus wird unmöbliert verkauft; kann aber bei Bedarf selbstverständlich erworben werden.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
90

Grundstücksfläche
77 m²

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Baujahr
1696

Käuferpovision
2,97 %

Ausstattungsinfo

Eine wunderschöne helle Vollholzküche mit einem nostalgischen Backofen (elektrisch - Firma Neff) sowie einem Ceranfeld mit Gasfeldern in einer Nische versteckt, bietet das absolute Kochvergnügen. Es wurde in allen Details der Küche der antike Stil beibehalten - wie zum Beispiel der antike Spülstein mit dem ebenso nostalgischen Wasserhahn.

Der Fußboden im Eingangsbereich ist ein wunderschöner Terrazzoboden. Es finden sich noch alte Dielen im Erd- und Obergeschoss sowie Teppich- und Laminatfußböden.
Die Fenster und Türen des Hauses sind aus Echtholz hergestellt. Im hinteren Bereich befinden sich Kunststofffenster. Alle Fenster sind Isolierverglast. Die Innentüren des Hauses sind aus dem 18. Jahrhundert und liebevoll restauriert worden.

Die Dacheindeckung wurde in Schiefer (Biberschwanz) ausgeführt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Dielen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedinungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufpreis: 145.000 €

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