Kauf

Kleines familienfreundliches Einfamilienhaus in Koldenbüttel zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Wohnfläche
90

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Ortslage von Koldenbüttel und ist eingebunden mit kleinen Einfamilienhäusern. Für eine kleine Familie, die sich etwas Eigenes leisten möchte, ist dieses Haus geradezu ideal. Es bietet viel Platz zum Wohnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss viel Platz für Kinder und zum Schlafen.

Der große Garten ist ebenfalls ein idealer Ort für Kinder, die ungestört Spielen möchten. Ebenso bietet der Garten ganz viel Potential für die Eigenversorgung.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Koldenbüttel

Wohnfläche
90

Grundstücksfläche
1.022 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1972

Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind erneuert und in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet worden. Die hintere Außentür und 3 Fenster sind noch nicht erneuert worden - diese haben noch die alte Ausführung in Holz.

Im Haus befindet sich die Ölzentralheizung (Öltank mit 2.000 l Fassungsvermögen), die im Jahre 2004 erneuert wurde. Bei Bedarf kann diese Ölzentralheizung in eine Gaszentralheizung umgerüstet werden.

Dieses Verkaufsobjekt kann mit viel handwerklichem Geschick zu einem kleinen Schmuckstück hergerichtet werden. Das Haus wirkt sehr gemütlich und ist für eine kleine Familie ein wahres Kleinod.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Aufgang zum Dachgeschoss, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche), Speisekammer, Badezimmer, Wirtschafts- und Heizungsraum, Öllagerraum.

Aufteilung DG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Garage.

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ausgestellt am
25.08.2018

Gültig bis
24.08.2028

Energiekennwert
245

Energiekennwert Strom
245

Energieeffizienzklasse
G

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Koldenbüttel liegt in Schleswig Holstein an der südlichen Grenze des Kreises Nordfriesland. Von uns bis zur Nordsee ist es nur ein Katzensprung, und dort wo die Flüsse Eider und Treene zusammenfließen, schmiegt sich unser Dorf einfühlsam in die eindrucksvolle Marschlandschaft ein. Unser Dorf hat überwiegend Wohncharakter, und die Bevölkerung arbeitet in den umliegenden Städten (Friedrichstadt, Husum, Heide), wo wir auch unsere täglichen Einkäufe erledigen. Aber auch Rendsburg (45 km), Schleswig (40 Km), Flensburg (50 Km), Kiel (85 Km) und Hamburg (145 Km) sind mit dem Auto, dem Bus oder der Eisenbahn schnell zu erreichen. Rund 900 Menschen leben hier und die vielen jungen Familien mit Kindern fühlen sich eben so wohl, wie die älteren Dorfbewohner. Jung und Alt kommen gut miteinander aus, was gerade der Vereinsarbeit zu Gute kommt.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Ihr Kontakt