Kauf

Kleines Einfamilienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
80

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Altstadtlage von Friedrichstadt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Der jetzige Eigentümer bewohnt zurzeit nur das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und Gästezimmer. Ebenso ist hier ein WC vorzufinden. Im Bereich des Wohn-/Küchen- und Badezimmer wurde seitens des Eigentümers modernisiert. Von der Wohnküche hat man einen direkten Ausgang zur Innenterrasse mit 2 angrenzenden Geräteschuppen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es als ein reines Renditeobjekt verkauft werden soll. Der jetzige Eigentümer möchte gerne im Haus wohnen bleiben und seine Pensionszeit genießen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
80

Grundstücksfläche
110 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Baujahr
1905

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster eingebaut. Die Hauseingangstür wurde in Holzbauweise ausgeführt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Teilweise sind am Haus noch Renovierungsarbeiten (WC im Obergeschoss, Flur und ehemalige Küche) durchzuführen.

Aufteilung EG:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Wohnküche, weiteres Durchgangszimmer, Vollbad.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, WC.

Gepflasterte Außenterrasse mit 2 Holz-Geräteschuppen.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

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