Kauf

Kleines Einfamilienhaus in Altstadtlage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
95

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in bevorzugter Altstadtlage von Friedrichstadt. Als eigenes Wohnhaus oder zur Vermietung an Feriengäste bzw. Festvermietung ist es für den/die neuen Eigentümer eine ideale Kapitalanlage. Sicherlich sind an dem Verkaufsobjekt noch Renovierungsarbeiten zu leisten, um alles auf neuestem Stand zu bringen, dennoch bietet dieses Verkaufsobjekt ein großes Potential für ein kleines Schmuckstück.

Vom Eingang aus kann man direkt ins Wohnzimmer eintreten bzw. in die Küche mit Durchgang zum Badezimmer. Ein Esszimmer mit Küchenbereich und angrenzendem Wintergarten bringen viel Tageslicht in das Einfamilienhaus.

Gerade der nach Süden ausgerichtete Innenhof lädt zum Verweilen ein. Hier schließt sich ebenfalls unmittelbar ein großer massiv gebauter Abstellraum an, so dass das Grundstück nicht einzusehen ist.

Seit 1994 bis heute wurde das Verkaufsobjekt grundlegend saniert angefangen von den Elektro-, Wasserzu- und ableitungen bis hin zur Gas-Zentralheizung im Jahre 2016. Die Holzfenster in der Vorderfront wurden ebenfalls komplett erneuert.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
95

Grundstücksfläche
90 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Baujahr
1900

Käuferpovision
4,76 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Wintergarten, Badezimmer (Wannenbad).

Aufteilung OG:
2 weitere Zimmer, Heizungsraum und ein Duschbad.

Schöner Innenhof mit großem Abstellraum.

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

Ihr Kontakt