Kauf

Individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Koldenbüttel zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
6.5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
166

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Dorf Koldenbüttel. Das Objekt setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der ältere Teil des Hauses, der im Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Dieser wird zurzeit als Einliegerwohnung zur Festvermietung genutzt. Der hintere Bereich des Hauses wurde 2002 komplett neu aufgebaut.

Aufteilung Einliegerwohnung im EG (ca. 82 m²):
Kleiner Eingangsflur, Wohnzimmer mit Hamburger Kachelofen, Wohn- Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wannenbad, kleiner Garten mit Terrasse.

Aufteilung EG (ca. 41 m²):
Kleiner Eingangsflur, Küche mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wintergarten mit Kamin, Gäste-WC.

Aufteilung DG (ca. 43 m²):
Langer Wohnbereich mit Meißner Kachelofen, Schlafzimmer, Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und Sauna.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Terrasse und ein großzügiger Garten mit unverbaubarem Blick und vielen Plätzen und Ecken zum entspannen und verweilen. Abstellraum, eine große Garage mit eingebautem Gästezimmer im hinteren Bereich.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Koldenbüttel

Wohnfläche
166

Grundstücksfläche
800 m²

Anzahl Zimmer
6.5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt wurde stetig auf dem neusten Stand der Technik gehalten. Die gesamten Elektroleitungen, sowie die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 komplett erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, mit zwei getrennten Zählern für Einliegerwohnung und Haupthaus. Weitergehend gibt es zwei Kachelöfen, sowie einen Kamin über die das Haus ebenso beheizt werden kann.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Dielen

Energie & Verbrauch

Lage

Koldenbüttel liegt in Schleswig Holstein an der südlichen Grenze des Kreises Nordfriesland. Von uns bis zur Nordsee ist es nur ein Katzensprung, und dort wo die Flüsse Eider und Treene zusammenfließen, schmiegt sich unser Dorf einfühlsam in die eindrucksvolle Marschlandschaft ein. Unser Dorf hat überwiegend Wohncharakter, und die Bevölkerung arbeitet in den umliegenden Städten (Friedrichstadt, Husum, Heide), wo wir auch unsere täglichen Einkäufe erledigen. Aber auch Rendsburg (45 km), Schleswig (40 Km), Flensburg (50 Km), Kiel (85 Km) und Hamburg (145 Km) sind mit dem Auto, dem Bus oder der Eisenbahn schnell zu erreichen. Rund 900 Menschen leben hier und die vielen jungen Familien mit Kindern fühlen sich eben so wohl, wie die älteren Dorfbewohner. Jung und Alt kommen gut miteinander aus, was gerade der Vereinsarbeit zu Gute kommt.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

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