Kauf

„Hotel Stadt Hamburg“ in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis
395.000 €

Wohnfläche
1087

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt als Hotel Garni mit dem Namen "Hotel Stadt Hamburg" ist ein ideales Anlageobjekt für
- Weiterführung als Hotel Garni
- Bed & Breakfast
- Betreutes Wohnen
- Ferienappartements
- kleines Restaurant mit Vermietung von Zimmern.

Gerade die besonders gute Zentrumslage ist bei vielen Investoren sehr beliebt.

Das Verkaufsobjekt wird von sehr vielen dänischen Gästen frequentiert und ist daher sehr beliebt, weil es noch sehr familiär zugeht.

Am Hotelkomplex schließt sich unmittelbar das Einfamilienhaus der Eigentümer an. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit - da es eine direkte Zufahrt zum Innenhof gibt - das Haus käuflich zu erwerben. Zurzeit besteht hier eine Eigennutzung durch den Eigentümer. Bei Bedarf kann dieses Haus auch als kleines Appartementhaus umgebaut werden. Für das Einfamilienhaus wurde ein Verkaufspreis in Höhe von 95.000 € angesetzt.

Aufteilung Hotel und Nebenflächen:

Erdgeschoss Haupthaus:
Laden, Büro, Toiletten, Restaurant mit Thresen und Frühstücksbar und weiteren Restaurant-Raum, Küche, Flur.

Erdgeschoss Nebenräume:
Ehemaliges Schlachthaus, Kühlhaus, Vorraum, Abstellraum, Lagerraum.

1. Obergeschoss Nebenräume:
Bodenraum, Räucherkammer, Lagerraum.

1. Obergeschoss Schwimmbad und Freisitz bzw. Übergang zum Schwimmbad.

Aufteilung Wohnhaus mit einer Größe von:

Erdgeschoss:
Eingangsflur, Abstellraum, Treppenaufgang.

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Treppenaufgang.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Treppenhaus.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
1087

Etagenanzahl
3

Baujahr
1906

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Hotel Stadt Hamburg verfügt über 8 Doppelzimmer im 1. Obergeschoss sowie 3 weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Die Auslastung des Hotels ist zurzeit mit 90 % anzusetzen.

Das Verkaufsobjekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine große Vorbereitungsküche mit Zugang zum Restaurant ist für die Frühstücksgäste eingerichtet.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine Schwimmbad - ausschließlich nur für Hotelgäste - welches über die Abwärme des Kühlhauses beheizt wird.

Bei den Angaben zur Grundstücksgröße wurde das Flurstück vom Wohnhaus mit berechnet.

Verkaufspreis Hotel Stadt Hamburg: 395.000 €
Verkaufspreis angrenzenden Einfamilienhaus: 95.000 €

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

Kaufpreis: 395.000 €

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