Kauf

Historisches Stadthaus für Liebhaber in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
80

Objektbeschreibung

Dieses besonders schöne Backstein-Giebelhaus steht in der bevorzugten Lage in der Altstadt von Friedrichstadt. Es wurde im Jahre 1698 erstmalig katasteramtlich erwähnt und steht unter Denkmalschutz.

Das Objekt eignet sich sowohl als Festwohnsitz zur Eigennutzung, als auch als Objekt zur Fest- oder Ferienvermietung geradezu ideal.

Aufteilung EG:
Haupteingang, große Diele mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, kleiner Flur mit Nebeneingang und Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Aufteilung OG:
Kleine Galerie mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC.

Zum Haus gehört ein Innenhof mit teilweise überdachter Terrasse, kleinem Beet, einem Gartenhaus und einem Holzlager.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
80

Grundstücksfläche
127 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Baujahr
1698

Ausstattungsinfo

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail durch den jetzigen Eigentümer saniert. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf die gesamten Details des Hauses geachtet. So wurden alte Türen belassen und mit einem neuen Anstrich versehen. Die Fußböden im Obergeschoss wurden mit Echtholzdielen ausgelegt und die Fußböden im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus wird über eine neu installierte Gaszentralheizung beheizt.

Ebenso gibt es einen sehr gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, der in Übergangszeit (Herbst/Winter/Frühjahr) das gesamte Haus beheizen kann. Der Kachelofen gibt eine wohlige Wärme ab und trägt zu einer großen Gemütlichkeit bei.

Eine neue Einbauküche mit allen modernen Geräten und einem kleinen Essbereich sind für den bzw. die neuen Besitzer ein Treffpunkt für Gespräche.

Die große Diele wird zurzeit als Esszimmer genutzt und kann bei Bedarf entsprechend als Haupteingang oder als weiteres Wohnzimmer genutzt werden.

Beim Haus gibt es sowohl den Haupteingang wie auch einen Nebeneingang. Zum Nebeneingang gelangt man von außen nur über eine an der Hauswand angebrachte Zugangstür.

Im Innenhof wurde ein kleiner Garten mit einer Laube angelegt. Hier kann man im Spätsommer sogar eine kleine Weinlese vornehmen. Es ist ein sehr schöner und heller Innenhof mit Ausrichtung zu Süden und Westen. Der gesamte Innenhof wurde sehr schön mit naturbelassenen Steinen ausgelegt.

Ein kleines Nebengebäude dient als Abstellraum.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Denkmalschutz
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Dielen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
26.04.2014

Gültig bis
25.04.2024

Energiekennwert
188.1

Energiekennwert Strom
188.1

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 188,1 kWh/(m²*a).

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