Kauf

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwabstedt zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis
63.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
72

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist sowohl für eine Rendite, Selbstnutzung oder Nutzung als Ferienwohnung sehr gut geeignet. Die Wohnung bietet jeglichen Komfort auf einer Ebene (Erdgeschoss). Hier könnte auch ein barierefreies Wohnen möglich sein. Gerade die Aufteilung dieser 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für ein Paar, Single oder eine kleine Familie. Es handelt sich um ein im Jahre 1994 errichtetes 4-Parteien-Haus mit 2 Wohnungen im Erd- sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss.

Aufteilung Wohnung 2 Erdgeschoss:
Gemeinsamer Hauseingang, Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Vollbad (Wanne und Dusche), Abstellraum.

Weiterer Abstellraum im Nebengebäude.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Schwabstedt

Wohnfläche
72

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Baujahr
1994

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Dieses Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus gibt einen modernen und sehr guten Charakter wider. Für das Außenmauerwerk wurde ein schöner Verblender ausgewählt. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach errichtet und Dachgauben für das Obergeschoss versehen. Holzfenster und -türen runden die Ansichten des Hauses sehr gut ab.

Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich für die Wohnung noch ein Abstellraum bzw. Fahrradraum. Hier schließt sich dann ein separater Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung und den 4.000 l fassenden Öltanks an.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Garten
Ja

Bodenbelag
Fliesen

Energie & Verbrauch

Heizungsart
Öl-Heizung

Lage

Schwabstedt liegt im Süden des Kreises Nordfriesland an der schmalsten Stelle Schleswig-Holsteins. Bis an die Nordsee sind es (Luftlinie) 14 km und bis zur Ostsee 42 km; bis zur Schlei einer Bucht der Ostsee nur 26 km. Im Norden begrenzt durch den Lehmsieker Forst und das "Wilde Moor", einem Hochmoor mit teilweise ursprünglicher Flora und Fauna; westlich gelegen das Niederungsmoor "Westerkoog" und im Süden bildet die Treene vor Schwabstedt eine idyllische Halbinsel. Die Treene zählt zu den saubersten Flüssen Deutschlands und ist mit ihrem vielfältigen Fischbestand ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Umgebung Schwabstedts ist durch schöne Wander- und Radwege erschlossen, die den Naturfreund durch eine liebliche und abwechslungsreiche Landschaft führen und vielfältige, weite Ausblicke bieten. Zum Nationalpark ?Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer?, den Salzwiesen und Stränden ist es nicht weit.

In Schwabstedt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Seniorenwohnanlagen, Ärzten, Apotheken, Friseur und Einkaufmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Husum oder Schleswig. Weiterhin befinden sich im Ort ein Heimatmuseum, Touristinformation, Freilichtbühne Holbek sowie ein Flussschwimmbad. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (Hotel, Ferienhäuser, Appartements oder Pensionen).

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

Kaufpreis: 63.000 €

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