Kauf

Haus mit Potential in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Schlafzimmer
3

Wohnfläche
100

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage vom idyllischen Holländerstädtchen Friedrichstadt. Es ist ideal als Ferienhaus geeignet; ebenso kann hier auch eine Familie mit 2 Kindern sehr gut wohnen. Das Erdgeschoss wurde renoviert - gesamte Elektrik wurde ausgetauscht.

Ein angrenzender kleiner Garten - bewachsen mit Buchsbaum, Apfel- und Kirschbaum sowie einem Gingo-Baum. Hier grenzt ein kleines Holzhaus an, in dem sowohl der Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) wie auch die Mülltonnen und Fahrräder untergebracht werden können.

Ein Verkaufsobjekt mit viel Potential für den neuen Eigentümer.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
100

Grundstücksfläche
100 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
3

Baujahr
1901

Käuferpovision
4,76 %

Ausstattungsinfo

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Ebenso kann bei Bedarf vom offenen Wohnzimmer aus, das gesamt Haus über einen Kaminofen beheizt werden. Ein weiterer alter gußeiserner Kaminofen befindet sich im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss findet man einen sehr schönen vollflächig verklebten Vinylfußboden vor, der eine sehr schöne Optik wiedergibt. Die weiteren Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Dielenfußboden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine große Küche mit Einbauküche und offenem Essplatz bzw. kleinem Wohnzimmer. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum kleinen Garten. Sowohl ein kleines Badezimmer mit separatem WC befinden sich im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann das seinerzeitige kleine WC im 2. Obergeschoss wieder aktiviert werden.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

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