Kauf

Grundstück mit sanierungsbedürftigen Haus in Koldenbüttel zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
650 €

Zimmer
8

Schlafzimmer
4

Wohnfläche
187

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage in der schönen Ortschaft Koldenbüttel. Im Jahre 1912 wurde dieses Haus von einem Architekten geplant, eingerichtet und bewohnt. In den 90er Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Haus erworben und bezogen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Esszimmer, Herrenzimmer, Wohnzimmer, Küche, kleiner Halb-Keller, Badezimmer, separates WC, Abstellräume. Flur zum ehemaligen Büro mit Windfang und Ausgang in den Garten.

Aufteilung Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, WC.

Verschiedene Anbauten in Holzausführung. Kleine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Koldenbüttel

Wohnfläche
187

Grundstücksfläche
1.286 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Schlafzimmer
4

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
1

Ausstattung
einfach

Baujahr
1912

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Dieses Verkaufsobjekt bedarf einer gründlichen Sanierung - angefangen von Fenster und Türen bis hin zu Fußböden, Sanitäranlagen, Dacheindeckung etc. Das gesamte Grundstück ist eingewachsen mit großen Bäumen und bedarf einer gründlichen Pflege.

Einige Um- und Anbauten wurden durchgeführt - die letzte Sanierung war im Jahre 2017 durch die Erneuerung der Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Sanierungsarbeiten wurde bei der Kaufpreisfindung ein erheblicher Abschlag bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Keller
Ja

Gäste WC
Ja

Bad
Dusche, Wanne, Fenster

Bodenbelag
Fliesen

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Koldenbüttel liegt in Schleswig Holstein an der südlichen Grenze des Kreises Nordfriesland. Von Koldenbüttel bis zur Nordsee ist es nur ein Katzensprung, und dort wo die Flüsse Eider und Treene zusammenfließen, schmiegt sich das Dorf Koldenbüttel einfühlsam in die eindrucksvolle Marschlandschaft ein. Das Dorf verfügt überwiegend über Wohncharakter, und die Bevölkerung arbeitet in den umliegenden Städten (Friedrichstadt, Husum, Heide), wo auch die täglichen Einkäufe erledigt werden. Aber auch Rendsburg (45 km), Schleswig (40 Km), Flensburg (50 Km), Kiel (85 Km) und Hamburg (145 Km) sind mit dem Auto, dem Bus oder der Eisenbahn schnell zu erreichen. Rund 895 Menschen (Stand Dezember 2021) leben hier und die vielen jungen Familien mit Kindern fühlen sich eben so wohl, wie die älteren Dorfbewohner. Jung und Alt kommen gut miteinander aus, was gerade der Vereinsarbeit zu Gute kommt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer bzw. Verkäufer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.

Kaufpreis: 650 €

Helga Schweger

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