Kauf

Großes Einfamilienhaus in Treenelage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
8

Schlafzimmer
3

Wohnfläche
133.14

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. vom 1. Obergeschoss hat man einen wunderschönen Blick auf die Treene.

Das Haus bietet ein hohes Potential als Festwohnsitz, kleine Pension oder Ferienhaus mit 2 Ferienwohnungen.

Der große innenliegende Garten ist in Süd-West-Ausrichtung als Ziergarten angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere 3 Garagen und ein großer Abstellraum.

Das Baujahr dieses Hauses ist mit ca. 1900 festgestellt. Das Haus bedarf einer Renovierung; dieses wurde über den Kaufpreis bereits einbezogen.

Das Verkaufsobjekt wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Gaszentralheizung erwärmt.

Dieses Haus bietet ein großes Potential für Investoren, die sich im Tourismusbereich betätigen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
133.14

Grundstücksfläche
380 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1900

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Der Hauseingang und die Küche verfügen über einen wunderschönen alten Terrazzofußboden. Die weiteren Zimmer sind mit Teppichböden und Fliesenfußböden ausgestattet.

Das Verkaufsobjekt wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss vom Besitzer genutzt. Zurzeit ist das Haus unbewohnt und kann im Bedarfsfall auch kurzfristig übernommen werden.

Aufteilung EG:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleinem Teilkeller, Badezimmer.

Aufteilung OG:
Großer Flur, 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer.

Garage im Hofbereich. 2 weitere Garagen sowie ein Abstellraum im angrenzenden Gebäudebereich.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

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