Dieses Verkaufsobjekt liegt in zweiter Baureihe Ortsmitte von Lunden. Eine Grunddienstbarkeit zur Überwegung ist zugunsten dieses Grundstücks im Grundbuch niedergelegt.
Das Haus wurde im Jahre 1962 durch die Firma "Hummel-Eigenheimbau" als Fertighaus in Tafelbauweise errichtet. Die Aussenfassade wurde mit hellen Klinkerriehmchen versehen. Bis auf einzelne Holzfenster sind fast alle Fenster ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Im Jahre 1989 wurde in Massivbauweise ein Anbau zu Wohnzwecken vorgenommen. Hier wurde die Außenfassade mit Vollklinker verkleidet.
Für handwerklich geschickte neue Eigentümer bietet dieses Verkaufsobjekt sehr viel Potential. Die wichtigsten baulichen Maßnahmen sind wohl eine neue Zentralheizung, Elektrik, Energieeinsparmaßnahmen wie auch Badezimmer, Küche, Fußböden sowie Malerarbeiten.
Dielenböden im Erdgeschoss können abgeschliffen werden und sind dann ein schöner Blickfang. In den anderen Räumen sind Fliesen, Laminat und Teppichböden verlegt. Einfache Limba-Innentüren mit einer schönen doppelten Wohnzimmertür (verglast)
Der sehr schöne Kachelofen aus Meißen ist das Glanzstück dieses Hauses und bietet für die Übergangszeit eine besonders angenehme Wärme.
Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 wird die Makler-Courtage von 19 % auf nunmehr 16 % reduziert lt. Gesetzgeber.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, kleines Zimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Küche (ohne Einbauküche).
Anbau EG:
Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit kleinem Zimmer.
Aufteilung OG:
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer.
Garage am Haus sowie separate Garage mit Nebenraum.
Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.
Erdtank für Öl (5.000 l) - TÜV-Prüfungen alle 5 Jahre - letzte Prüfung 2018.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.06.2020
Energiebedarf des Gebäudes 241,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizöl als Energieträger
Baujahr 1962
Die erste urkundliche Erwähnung von Lunden datiert aus dem Jahre 1140 durch den Erzbischof Bremen. Der Ortsname stammt wahrscheinlich aus dem dänischen „Lunn“ (inselartige Erhebung) oder „Lund“ (kleines Wäldchen).
Lunden liegt im Norden Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge mit ca. 1.702 (Stand 2018) Einwohnern. Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen sind in Heide oder Husum, jeweils mit Bus oder Bahn (Lunden hat einen eigenen Bahnhof) zu erreichen. Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien und eine Schlachterei sind hier ansässig. Ärzte und Apotheke sowie eine Post sind hier ansässig. Ein beheiztes Schwimmbad bietet sich für Freizeitaktivitäten an.
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