Kauf

Gemütliches Stadthaus in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
75.000 €

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
97

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein Kleinod und befindet sich in zentraler Lage (Fußgängerzone) von Friedrichstadt.

Dieses kleine und gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Friedrichstadt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Schöne Holzfenster und die neue Holzeingangstür runden die Ansichten des Hauses sehr gut ab.

Dieses Verkaufsobjekt ist ideal für eine kleine Familie, ein älteres Ehepaar oder aber auch als Ferienhaus zu nutzen.

Hinweis auf Maklercourtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
97

Grundstücksfläche
100 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Das vorhandene Duschbad wurde neu installiert. Über eine neue Gas-Zentralheizung wird das Haus beheizt.

Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) sind erforderlich. Ebenso müssten die Fußbodenbeläge überholt werden.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Durchgang zur Küche, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Aufteilung OG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 30 m2).

Ausstattung

Energie & Verbrauch

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schweger Immobilien, Prinzenstr. 34. 25840 Friedrichstadt Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Grundrisse

Kaufpreis: 75.000 €

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