Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1978 mit einem Anbau erweitert. Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus geplant und mit handwerklich guter Leistung bis heute auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Angefangen von neuen Kunststofftüren und -fenstern bis hin zur Kupfereindeckung des Erkers.
Für eine kleine Familie oder ein Paar mittleren Alters ist diese Immobilie geradezu ideal, da die Lage zwar zentral aber sehr ruhig gelegen ist (Sackgassenlage). Eine Familie kann die Kinder ganz ungestört im Garten spielen lassen, da die Hälfte des Grundstücks eingezäunt ist.
Die schöne Terrasse bietet ebenso großen Sichtschutz und kann direkt vom zweiten Wohn- bzw. Esszimmer eingesehen werden. Sehr schöne rutschfeste Fliesen bilden ein ebenso schönes Bild wie auch die Blumenrabatten.
Das Haus wird über eine Zentralheizung - Baujahr 2004 - mit Heizöl beheizt. Alle Hausanschlusse wurden neu hergestellt und befinden sich auch auf dem neuesten Stand der Technik. Ebenso verfügt das Haus über eine neu installierte Glasfaserleitung die im Jahre 2022 installiert wurde.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 08.09.2022
25774 Lunden
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 149,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1955 - Anbau 1978
Das Haus wurde seinerzeit durch die Eigentümer geplant und mit viel Liebe zum Detail verwirklicht. Da im Erdgeschoss alle Räume barrierefrei zu erreichen sind, ist das Verkaufsobjekt auch ideal für ein älteres Ehepaar. Bei Bedarf kann Besuch im Obergeschoss einziehen und übernachten.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum OG, Wohnzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem separaten WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Speisekammer, Durchgangsflur, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Raum für Hausanschlüsse.
Aufteilung OG:
Flur und 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer bzw. 2 Kinderzimmer).
Befestigte Auffahrt mit Carport, Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum, überdachter Innenhof, kleiner Schuppen. Großes Holzgartenhaus mit Terrasse, Brunnen.
Außenanlage:
Kleiner Vorgarten und angrenzender großer Garten (sehr gepflegt) als Ziergarten und Abtrennung zum hinteren Gartenbereich.
Die erste urkundliche Erwähnung von Lunden datiert aus dem Jahre 1140 durch den Erzbischof Bremen. Der Ortsname stammt wahrscheinlich aus dem dänischen „Lunn“ (inselartige Erhebung) oder „Lund“ (kleines Wäldchen).
Lunden liegt im Norden Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge mit ca. 1.704 (Stand 12.2021) Einwohnern. Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen sind in Heide oder Husum, jeweils mit Bus oder Bahn (Lunden hat einen eigenen Bahnhof) zu erreichen. Die Lage des Ortes Lunden ist von der Infrastruktur des Verkehrs sehr günstig. Von Lunden aus kann man direkt mit der Bahn nach Sylt, Husum, Heide oder Hamburg eine Reise antreten.
Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien sowie verschiedene Restaurants sind hier ansässig. Zurzeit wird in Lunden ein Ärztehaus errichtet, welches ebenfalls für das gesamte Einzugsgebiet genutzt wird.
Das Freibad Lunden ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wasserliebhaber aller Art. Wasserrutsche, Sprungturm und geräumige Becken bieten Badespaß für jeden Geschmack. Die Wassertemperatur des beheizten Freibads beträgt angenehme 25 °C.
Zur Nordsee z. B. St. Peter-Ording oder Büsum sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Hier kann man viele Freizeitaktivitäten durchführen, die für einen großen Erholungsfaktor sorgen.
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