Dem Stadtarchiv der Stadt Friedrichstadt ist zu entnehmen, dass das Verkaufsobjekt ca. 1860 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Im Jahre 1869 herrschte in Friedrichstadt im Stadt-Innenkern ein großer Brand. Daher kann das exakte Baujahr des Verkaufsobjektes nicht bestimmt werden.
Dieses Fünf-Sterne-Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2019 bis 2021 mit sehr großem Fachwissen und exklusiven Details geplant, saniert, umgebaut, komplett neu aufgeteilt und eingerichtet.
Angefangen von den Grundleitungen bis hin zum neuen Dach wurde sehr viel Wert auf eine detaillierte Ausführung nach alten Bau-Vorlagen gelegt. Die alten Balken im Haus wurden erhalten, das alte Mauerwerk wieder freigelegt und der Terrazzo-Fußboden erstrahlt im neuen Glanz.
Dieses besonders exklusive Einfamilienhaus ist ein Juwel für Friedrichstadt. Gerade durch die Erhaltung der Fassade und der besonderen neuen Fenster und Türen ist diese Immobilie ein ganz besonders wertvolles Schmuckstück für die Stadt Friedrichstadt und gibt ein historisches Bild wieder.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, offene Küche mit neuer Einbauküche "Nolte" und Schrankwand, Esszimmer, großes Duschbad "Vitra", Treppenaufgang zum OG.
Aufteilung OG:
Großer Empfangsraum (Anschlüsse für ein Büro sind vorhanden) mit Ausgang zur Dachterrasse , Wohnzimmer, Gästezimmer, Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Aufteilung DG:
Großes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Innenhof mit Abstellraum in Massivbauweise (begrüntes Dach).
Das Verkaufsobjekt wurde komplett grundsaniert - angefangen von Zu- und Ableitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) bis hin zu den Fußböden, Wänden, Holzkonstruktionen und Dacheindeckung. Sämtliche Kasten-Fenster und Türen - wie auch die Dachflächenfenster wurden in Holzausführung (zum Teil mit doppelten Fenstern) erneuert.
Der alte und sehr schöne Terrazzo-Fußboden in der Eingangsdiele konnte mit viel Aufwand durch eine Spezialfirma gerettet werden und bietet beim Betreten dieser schönen Immobilie ein besonderes „Willkommen“.
Die Außenwände wurden mit einem silikatischen Dämmsystem (Multipor) versehen und durch Verkieselung des erdberührenden Mauerwerks gegen aufsteigende Nässe geschützt. Das Einfamilienhaus hat eine komplette Dämmung erhalten.
Sämtliche Sanitärinstallationen, Stromleitungen und Wasser- und Abwasserleitungen wie auch die Regenwasserabführung wurden komplett ausgebaut und erneuert. Elektrische Schalter und Steckdosen "Berker 1930 - schwarz" sind ganz besonderes exklusive Details - wie auch die nostalgischen Heizkörper von "Zehnder Charleston".
Alle Sanitärobjekte - wie unter anderem auch die schöne große freistehende Badewanne im Dachgeschoss sind mit sehr exklusiv zu bewerten und setzen sich vom normalen Standard ab.
Teilweise wurden die Fußböden erneuert mit Eichendielenparkett. Die noch vorhandenen alten Dielenfußböden sind abgeschliffen und wurden dadurch auch erhalten.
Sämtliche Innentüren und Türgriffe wurden nach historischen Vorlagen hergestellt und montiert.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 05.09.2021
25840 Friedrichstadt
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 137,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1860
Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.
Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.
Friedrichstadt verfügt über eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Husum, Heide oder Schleswig.
Gerade die verkehrstechnische sehr gute Lage von Friedrichstadt bietet abwechslungsreiche Fahrten in die Umgebung wie Nord- und Ostsee, Dänemark und Hamburg.
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