Kauf

Ferienhaus in Treenelage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
75

Objektbeschreibung

Dieses Ferienhaus liegt in Altstadtlage von Friedrichstadt mit Blick auf die angrenzende Treene. In der Zeit von 1996 bis 2000 wurde dieses Verkaufsobjekt aufwändig saniert. Die Sanierung umfasste die gesamte Entkernung sowie die Errichtung der gesamten Außenfassade mit rotem Klinker. Sämtliche Leitungen wie Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Eine neue Gastherme wurden ebenfalls eingebaut, die das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und verfügen über eine fest installierte Alarmanlage.

Die Eingangstür wurde in Holz ausgeführt.

Helle Zimmertüren sowie helle Fliesenfußböden geben eine sehr schöne Atmosphäre wider. Fest eingebaute Schränke und Regale sind in einigen Räumen des Hauses eingebaut (Esszimmer und Gästezimmer).

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier wurde auf das besondere Detail der Deckenhöhen und der Lichtdurchflutung Wert gelegt. Die alten Balken wurden sichtbar gelegt und die Deckenverkleidung wurde entfernt, um eine sehr gute Höhenfreiheit zu erhalten. Im Schlafzimmer wurde noch ein kleiner Deckenalkoven eingebaut.

Ein schönes und helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist im Obergeschoss untergebracht.

Das Verkaufsobjekt wird möbliert verkauft (bis auf Stereoanlage und Fernseher).

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
75

Grundstücksfläche
80 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke, kleiner Kellerraum. Ausgang von der Küche in den überdachten Innenhof.

Aufteilung Obergeschoss:
Kleiner Flur, Gästezimmer, Duschbad, Schlafzimmer.

Abgetrennte und separat eingebaute Gastherme.

Nebeneingang mit Zugang zur Küche.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

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