Kauf

Erdgeschosswohnung in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
40

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage von Friedrichstadt und wird zurzeit als Renditeobjekt genutzt.

Im Haus befinden sich weitere 3 Wohnungen, die entweder als Festwohnsitz oder auch als Ferienwohnungen genutzt werden.

Diese Eigentumswohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 509,38 €.

Die Wohnung teilt sich auf in einem kleinen Flur im Eingangsbereich, einem schönen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur anliegenden Terrasse (Südwestlage), einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Handtuchheizung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss.

PKW- Außenstellplatz.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
40

Anzahl Zimmer
2

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etage
EG

Anzahl Parkplätze
1

Objekt vermietet
Ja

Nebenkosten
229 €

Baujahr
1996

Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holz-Sprossenfenstern. Das Küchenfenster und das Balkonfenster sind verschließbar.

Ein durchgängiger, heller Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur, sowie Fliesen im Duschbad.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine Gaszentralheizung, über die die einzelnen Wohneinheiten beheizt werden.

Sowohl die Aufteilung der Wohnung, als auch die Ausstattung ergeben ein gemütliches und einladendes Gesamtbild.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
26.07.2017

Gültig bis
26.07.2027

Energiekennwert
122

Energiekennwert Strom
122

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Grundrisse

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