Kauf

Energiesparhaus in ruhiger Lage von Schwabstedt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
138.22

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist ideal für eine Familie. Der Grundrissplan ist optimal ausgenutzt und fachlich sehr gut ausgeführt. Das Haus wurde im Jahre 2000 bezogen und ist nach 14 Jahren noch so in dem guten Zustand wie beim Einzug. Die Dacheindeckung wurde komplett erneuert aufgrund des letzten starken Orkans "Christian". Ein schöner Röben-Klinker sowie die neue Dacheindeckung mit den weißen Fenstern und Türen geben schöne Ansichten.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Wirtschaftsraum, Wintergarten.

Aufteilung OG:
Treppenaufgang, 3 Schlafzimmer, Vollbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein fertiggestellter Raum der für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ideal ist.

Garage und großer Abstellraum.

Objektdaten

Ort
Schwabstedt
Wohnfläche
138.22
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagenanzahl
2
Anzahl Parkplätze
2
Baujahr
2000
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus wird über eine Erdwärmeheizung (errichtet in 2011) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Erdwärmeheizung. Diese Einbauten sind ein großes Einsparpotential bei den jetzigen Heizkostenpreisen. Eine zusätzliche Fußbodenerwärmung (außer Schlafzimmer) sorgt für eine wohlige Behaglichkeit.

Schöne Fliesenfußböden, Teppichböden und Laminatböden geben eine große Gemütlichkeit.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
01.07.2015
Gültig bis
30.06.2025
Energiekennwert
22
Energiekennwert Strom
22
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Schwabstedt liegt im Süden des Kreises Nordfriesland an der schmalsten Stelle Schleswig-Holsteins. Bis an die Nordsee sind es (Luftlinie) 14 km und bis zur Ostsee 42 km; bis zur Schlei einer Bucht der Ostsee nur 26 km. Im Norden begrenzt durch den Lehmsieker Forst und das "Wilde Moor", einem Hochmoor mit teilweise ursprünglicher Flora und Fauna; westlich gelegen das Niederungsmoor "Westerkoog" und im Süden bildet die Treene vor Schwabstedt eine idyllische Halbinsel. Die Treene zählt zu den saubersten Flüssen Deutsch­lands und ist mit ihrem vielfältigen Fischbestand ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Umgebung Schwabstedts ist durch schöne Wander- und Radwege erschlossen, die den Naturfreund durch eine liebliche und abwechslungsreiche Landschaft führen und vielfältige, weite Ausblicke bieten. Zum Nationalpark "Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer", den Salzwiesen und Stränden ist es nicht weit.

In Schwabstedt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund­schule, Seniorenwohnanlagen, Ärzten, Apotheken, Friseur und Einkaufmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Husum oder Schleswig. Weiterhin befinden sich im Ort ein Heimatmuseum, Touristinformation, Freilichtbühne Holbek sowie ein Flussschwimmbad. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (Hotel, Ferienhäuser, Appartements oder Pensionen).

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Energieeffizienzklasse: A+ Kennwert Verbrauchsausweis: 22 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 189.000 €
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