Kauf

Elegantes Stadthaus „Topzustand“ mit Gewerbe in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Besondere Immobilie

Zimmer
8

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
300

Objektbeschreibung

Elegantes Stadthaus im "Topzustand" in zentraler und bevorzugter Lage in Friedrichstadt aus Altersgründen sofort oder später zu verkaufen

Seit 2006 als erfolgreiche Glasgalerie mit großzügiger Wohnung genutzt. Galerie kann auch fortgeführt werden.

Dieses Verkaufsobjekt ist als repräsentatives Wohnhaus oder Praxisgebäude für den Fachbereich Arzt, Rechtsanwalt o. ä. sehr gut nutzbar.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
300

Grundstücksfläche
225 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
3

Ausstattungsinfo

Im Erdgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Räume mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Weiterhin findet man im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Teeküche und einem angrenzenden Gäste-WC vor.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Freitreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Galerieraum mit Zugang zur holz-gedeckten Terrasse. Ein weiterer großzügiger Raum wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt. Von hier aus hat man den direkten Zugang zur offenen Küche mit gleichzeitigem Zugang zur Terrasse.

Vom Wohnzimmer wird man ebenfalls über eine Freitreppe ins 2. Obergeschoss geführt. Hier wird man durch eine großzügige Empore bzw. Galerie empfangen. Zwei Schlafzimmer und ein Vollbad runden die Aufteilung im 2. Obergeschoss sehr gut ab.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Dielen

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
11.06.2014

Gültig bis
10.06.2024

Energiekennwert
104

Energiekennwert Strom
104

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 104 kWh/(m²*a). Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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