Kauf

Einfamilienhaus mit viel Potential in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
100

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt hat großes Potential für die neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahre 1950 erbaut und zuletzt im Jahre 2012 saniert (Gas-Zentralheizung). Obwohl das Verkaufsobjekt an der Durchgangsstraße und dem Bahnhof Friedrichstadt liegt, wohnt man hier mit dem Blick in die Natur zur Südseite.

Mit handwerklichem Geschick ist dieses Verkaufsobjekt in ein ganz besonders gemütliches Haus zu verwandeln. Gerade für eine kleine Familie oder als Renditeobjekt bietet es alle Möglichkeiten.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
100

Grundstücksfläche
1.500 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1950

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt verfügt über doppelte Holzsprossenfenster in Einfachverglasung mit Aussen-Fensterläden. Hauseingangstür und Terrassentür sind ebenfalls in Holz ausgeführt. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer sind zwei fest eingebaute Regale mit Beleuchtung eingebaut. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum rückwärtigen Garten mit altem Baumbestand (Obstbäume).

Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Gäste-WC bedarf einer handwerklichen Überarbeitung. Von hier aus hat meinen den direkten Zugang zum Teil-Keller.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum mit Gäste-WC, Keller.

Aufteilung OG:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, Badezimmer.

Abstellraum im Dachgeschoss.

Massives Nebengebäude mit renovierungsbedarf.

Großes Doppelcarport mit eigener Zufahrt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

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