Kauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Krempel zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
8

Schlafzimmer
5

Wohnfläche
210

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahre 1984 im Ort Krempel erbaut. Es wurde im Jahre 2012 vom neuen Eigentümer komplett saniert. Das Haus mit zwei Wohnungen, wurde als Mietobjekt genutzt. Es kann sowohl zur Vermietung als ersten Wohnsitz oder zur Ferienvermietung weiter genutzt werden, als auch als Festwohnsitz zur Eigennutzung.

Aufteilung EG:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Essdiele, Wohnraum mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Wintergarten.

Aufteilung DG:
Flur, Wohnzimmer mit Küche, drei Zimmer, Duschbad.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine moderne Garage mit Abstellraum und Zugang zum Haus, sowie ein Garten mit Terrasse.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Krempel

Wohnfläche
210

Grundstücksfläche
595 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Schlafzimmer
5

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1984

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung von 2012 mit Brennwerttechnik, sowie einen Kamin, der ebenfalls für Wärme und Gemütlichkeit sorgen kann. Das Dachgeschoss des Hauses wurde großzügig ausgebaut. Das gesamte Objekt ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und weißen Landhaustüren. Zusätzlich gibt es eine moderne Garage mit elektrischem Rolltor.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Parkett

Energie & Verbrauch

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Ausgestellt am
09.01.2015

Energiekennwert
62.7

Energiekennwert Strom
62.7

Energieeffizienzklasse
B

Heizungsart
Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Erstmalig wurde Krempel 1231 urkundlich erwähnt. Ob es seinerzeit nun die Kelten waren, die Cremböl, woraus das heutige Krempel entstand, gegründet haben, ist ungeklärt. Während Lunden eine ruhmreiche Zeit mit florierendem Handel erlebte, entwickelte sich Krempel im Schatten der Nachbargemeinde zu einem landwirtschaftlich geprägten Dorf. Schon in historischer Zeit waren die meisten Bauern auf einen Nebenerwerb in der Marsch oder im Moor zur Existenzsicherung angewiesen. Heute hat sich die Gemeinde von der Sanddüne zur modernen Wohngemeinde gewandelt.

Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Norden Dithmarschens. Krempel ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielslandgemeinde Eider im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein (Deutschland).

Die Gemeinde Krempel liegt direkt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland. Durch den Autobahnzubringer der B 5 bei Hemme und Karolinenkoog in ca. 6 km Entfernung ist auch die A23 gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

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