Kauf

Einfamilienhaus mit eigenem Bootsanleger in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
75

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt auf einer wunderschönen denkmalgeschützten Halbinsel von Friedrichstadt. Auf dieser Halbinsel reihen sich kleine Häuser ein, die bei vielen Interessenten sehr beliebt sind.

Das Verkaufsobjekt liegt am Ende einer Sackgasse und hat angrenzend zur rechten Seite keine weitere Bebauung. Daher ist dieser besondere Standort einer der wenigen, die in Friedrichstadt sehr beliebt sind.

Ebenso hat dieses Einfamilienhaus noch einen wunderschönen Treppengiebel, der die Gründungszeit durch die Holländer wiedergibt.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
75

Grundstücksfläche
150 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt wird zurzeit als Ferienhaus vermietet.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche, kleiner Keller, Ess- bzw. Gästezimmer, Windfang mit Nebenausgang sowie Duschbad.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Pantryküche, Duschbad.

Große befestigte und eingezäunte Außenterrasse mit Zugang zu zwei unmittelbar angrenzenden Bootsstegen.

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Denkmalschutz
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt

Heizungsart
Gas-Heizung

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Da das Verkaufsobjekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

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