Kauf

Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Mehrfamilienhaus

Zimmer
9.5

Wohnfläche
200

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in sehr zentraler Lage von Friedrichstadt. Gerade als Rendite-Objekt ist dieses Verkaufsobjekt sehr ideal. Zurzeit ist die Vermietungseinheit mit zwei Mietparteien ohne etwaige Mietrückstände belegt. Zum Verkaufsobjekt gehören noch 2 große Abstellräume, die zurzeit ebenfalls vermietet sind. Eine Wohnung wird zurzeit neu vermietet.

Die gesamte Infrastruktur einen kleinen Stadt ist in Friedrichstadt vorhanden. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Ein Bahnhof mit Bushaltestelle versorgt die Reisenden in Richtung Sylt, Husum, Flensburg, Kiel und Hamburg.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
200

Grundstücksfläche
194 m²

Anzahl Zimmer
9.5

Anzahl Badezimmer
4

Etagenanzahl
2

Objekt vermietet
Ja

Baujahr
1900

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Die drei Wohnungen sind durch einen kleinen Vorflur separat zu erreichen. Das Verkaufsobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Heizungsraum EG Mitte.

Aufteilung Wohnung EG links:
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Ausgang zum kleinen Innenhof, Duschbad.

Aufteilung Wohnung EG rechts:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.

Aufteilung Wohnung 1. bis 2. OG:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Ausgang zum Freisitz, Badezimmer.
Flur, 3 Zimmer, Badezimmer.

2 große Abstellräume - nur über den Innenhof zu erreichen.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

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