Kauf

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
650 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
94

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1850 bis 1860 errichtet. Durch die deutsch-dänischen Kriegswirren wurden viele Gebäude in Friedrichstadt zerstört und dennoch wieder aufgebaut. Die jetzigen Eigentümer haben ca. 1992 dieses Haus erworben und entsprechend ihren Bedürfnissen ausgebaut und liebevoll hergerichtet. Durch die schöne Aufteilung der Geschosse ist das Haus für 2 bis 3 Personen geradezu ideal. Für Gäste, die gerne übernachten möchten, bietet sich das Zimmer im Dachgeschoss an.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Friedrichstadt. Die Wege zu Ärzten, Apotheke sowie Einkauf bei hiesigen Anbietern sind kurz und fußläufig um den Marktplatz und der Fußgängerzone vorzufinden.

Aufteilung EG:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum OG, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Innenhof.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, Treppe zum DG, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Duschbad.

Aufteilung DG:
Flur, 1 kleines Zimmer.

Kleiner Abstellraum, massives Nebengebäude dienend als Wirtschaftsraum mit WC.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
94
Grundstücksfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1865
Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus ist ausgestattet mit vielen kleinen Stilelementen wie z. B. einer wunderschönen Holztreppe, Terrazzofußboden im Eingangsbereich, Stabparket im Wohn- bzw. Esszimmer. In früheren Zeiten gab es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss, der bei Bedarf wieder hergestellt werden könnte - in Absprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister. Der Fußboden im Küchenbereich wurde seinerzeit überbaut - hier liegt nach Auskunft der Eigentümer ebenso ein Terrazzofußboden.

Von der Küche aus führt eine Klöntür in den sonnigen Innenhof. In den Sommermonaten dient die elektrisch betriebene Außenmarkise als Sonnenschutz. Ein kleiner massiver Abstellraum für Gartengeräte bildet die Grundstücksgrenze. Im rechten Innenhof wurde ebenfalls ein massives Gebäude errichtet, welches als Wirtschaftsraum und WC ausgebaut wurde.

Die Räume im Obergeschoss (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Duschbad) sind durch die hohen Decken hell und lichtdurchflutet.

Das Verkaufsobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Denkmalschutz
Ja
Klimaanlage
Ja
Gäste WC
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Teppichboden, Stein

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Friedrichstadt verfügt über die gesamte Infrastruktur einer kleinen beschaulichen Stadt. Angefangen von Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an einen Bahnhof. Von hier aus kann man mit dem Zug viele Ziele kurzfristig erreichen wie z. B. Hamburg, Westerland (Sylt), Kiel und St. Peter-Ording.

Friedrichstadt verfügt über eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Husum, Heide oder Schleswig.

Gerade die verkehrstechnische sehr gute Lage von Friedrichstadt bietet abwechslungsreiche Fahrten in die Umgebung wie Nord- und Ostsee, Dänemark und Hamburg.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schweger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Schweger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir möchten zu beachten, dass keine Begehungen des Objektes ohne Schweger Immobilien durchführbar sind.
Kaufpreis: 650 €
Bild von Helga Schweger
Helga Schweger

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