Kauf

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
105.000 €

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
115

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage von Friedrichstadt. Als gute Investition zur Vermietung oder zur Eigennutzung ist dieses Verkaufsobjekt geradezu ideal.

Das Haus bedarf im Erdgeschoss einer Komplettrenovierung, wobei hier noch Ausbaupotential zum Innenhof vorhanden ist. Alle Fenster im hinteren Bereich des Hauses sind komplett erneuert in Kunststoffausführung. Alte Innentüren geben den Räumen einen gewissen Charme.

die Ausstattung der Wohnung im Obergeschoss ist mit einfach zu bezeichnen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit nicht vermietet.

Das Obergeschoss ist zurzeit vermietet.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
115

Grundstücksfläche
225 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
3

Objekt vermietet
Ja

Baujahr
1900

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Bei diesem Verkaufsobjekt ist eine Renovierung sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss erforderlich. Das Haus bietet dennoch ein erhebliches Potential im Ausbau und bei der Raumgestaltung.

Aufteilung EG:
Gemeinsamer Eingangsbereich mit Durchgang zum Innenhof, Treppenaufgang ins Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Mini-Duschbad mit WC, kleiner Keller.

Aufteilung OG:
Vorflur, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC, 1 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine neue Öl-Zentralheizung. Diese Heizung ist untergebracht im Nebengebäude. Hier findet man 3 Garagen vor, die zurzeit als Abstellräume genutzt werden.

Ausstattung

Energie & Verbrauch

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Kaufpreis: 105.000 €

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