Kauf

Einfamilienhaus in Wohlde zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
100.000 €

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
100

Objektbeschreibung

Dieses junggebliebene Einfamilienhaus ist ein sehr schönes Heim für eine junge Familie. Diese besondere ruhige Lage kann man von den Gartenterrassen aus sehr gut genießen. Als Ferienhaus ist dieses Verkaufsobjekt ebenso sehr gut zu genießen.

Dieses Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1932 errichtet; im Jahre 1999 wurde dann das gesamte Haus durch den jetzigen Eigentümer vollständig grundsaniert. Die vorhandenen elektrischen Leitungen wie auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.

Die Dachrinnen bestehen aus Kupfer wie auch die Schornsteineinfassung.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Wohlde

Wohnfläche
100

Grundstücksfläche
500 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
2

Baujahr
1932

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus ist sehr solide ausgestattet und bietet einen guten Komfort. Die neuen Eigentümer können mit wenig Aufwand dieses Haus neu beziehen und genießen. Im Haus findet man sowohl Fliesen-, Teppich- und Laminatfußböden vor. Teilweise sind noch schöne alte Türen (hauptsächlich im Erdgeschoss) belassen worden, die dem Haus sehr viel Charakter geben.

Das Verkaufsobjekt wird über eine Öl-Zentralheizung (Gerco-Truhe) beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal und für eine junge Familie geradezu ideal.

Aufteiilung EG:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum.

Aufteilung OG:
Kleiner Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum.

Carport mit angrenzendem Abstellraum, 2 umzäunte Terrassen jeweils in Süd-West-Ausrichtung, 5.000 l-Erdöltank im Garten. Ziergarten mit befestigten Wegen, Pkw-Stellplatz im Freien sowie einem Friesenwall.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Wohlde hat zur Zeit ca. 510 Einwohner, die Einwohnerzahl hat sich seit vielen Jahren nicht wesentlich verändert. Es ist landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Da der Schulbetrieb bereits Mitte der 70er Jahre eingestellt wurde gehen die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder heute nach Bergenhusen bis zur vierten Klasse zur Schule, danach bieten sich als weiterführende Schulen Erfde mit einem Haupt- und Realschulzug oder Friedrichstadt mit einer Realschule an. Für Schüler die das Gymnasium besuchen, bietet sich Schleswig oder Husum als nächstes an. Es besteht aber auch die Möglichkeit, dass die Kinder in einen Dänischen Kindergarten nach Drage und in eine Dänische Schule nach Friedrichstadt gehen können.

Für die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist eine Bäckerei und für die ärztliche Versorgung eine Hausarztpraxis im Ort vorhanden. Auch besitzt Wohlde ein reges kulturelles Dorftreiben, seit 1982 wird dort das Dorffest Wohlde gefeiert was auch von den dort ansässigen Vereinen unterstützt wird.

Für die Freizeitgestaltung ist die großzügige Sportanlage, wie auch das Wohlder Freibad ein beliebtes Ziel.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

Kaufpreis: 100.000 €

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