Kauf

Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Schwabstedt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
83.84

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage von Schwabstedt. Das Haus wurde im Jahre 1964 als Fertighaus mit Verblendmauerwerk errichtet.

Als Ferienhaus oder als Haus für 2 Personen ist es geradezu ideal.

Im Jahre 2009 wurde das Dach komplett durch eine Fachfirma erneuert.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus in dieser besonders schönen Lage ein kleines Kleinod werden.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Schwabstedt

Wohnfläche
83.84

Grundstücksfläche
1.053 m²

Anzahl Zimmer
4

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
1

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
1963

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Haus wird beheizt über eine Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Hier ist eine Erneuerung der Heizungsanlage in der Zukunft zweckmäßig, da im Straßenbereich Gasleitungen zum Anschluss an eine neue Heizung liegen.

Dem Haus wurde ein massiver Anbau hinzugefügt. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten und über die angrenzenden Felder. In diesem Anbau befindet sich auch ein offener Kamin, der in der Übergangszeit für eine gemütliche Wärme sorgt. Im kleinen Wohnzimmer könnte man bei Bedarf auch noch einen Kachelofen anschließen.

Aufteilung:
Vorbau als Eingangsdiele, Flur, kleines Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem weiteren Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Garage und angrenzender Abstellraum.

Ausstattung

Energie & Verbrauch

Lage

Schwabstedt liegt im Süden des Kreises Nordfriesland an der schmalsten Stelle Schleswig-Holsteins. Bis an die Nordsee sind es (Luftlinie) 14 km und bis zur Ostsee 42 km; bis zur Schlei einer Bucht der Ostsee nur 26 km. Im Norden begrenzt durch den Lehmsieker Forst und das "Wilde Moor", einem Hochmoor mit teilweise ursprünglicher Flora und Fauna; westlich gelegen das Niederungsmoor "Westerkoog" und im Süden bildet die Treene vor Schwabstedt eine idyllische Halbinsel. Die Treene zählt zu den saubersten Flüssen Deutschlands und ist mit ihrem vielfältigen Fischbestand ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Umgebung Schwabstedts ist durch schöne Wander- und Radwege erschlossen, die den Naturfreund durch eine liebliche und abwechslungsreiche Landschaft führen und vielfältige, weite Ausblicke bieten. Zum Nationalpark ?Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer?, den Salzwiesen und Stränden ist es nicht weit.

In Schwabstedt befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Seniorenwohnanlagen, Ärzten, Apotheken, Friseur und Einkaufmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Husum oder Schleswig. Weiterhin befinden sich im Ort ein Heimatmuseum, Touristinformation, Freilichtbühne Holbek sowie ein Flussschwimmbad. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort (Hotel, Ferienhäuser, Appartements oder Pensionen).

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

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