Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1880 erbaut. Seinerzeit diente dieses Gebäude als Schmiede im Dorf Tielen. Im Laufe der Jahre wurde diese Schmiede in ein Einfamilienhaus umfunktioniert und dient nunmehr nur zu Wohnzwecken. Bei Bedarf kann der gesamte Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 qm noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden.
Im Ortskern liegend bietet dieses Verkaufsobjekt einen optimalen Standort für eine Familie oder als Nutzung zur Ferienhausvermietung oder Selbstnutzung als Ferienhaus.
Gerade der nahegelegene Eiderstrand bietet den Einheimischen wie auch Urlaubern Wassersportmöglichkeiten an. Ebenso kann man ausgedehnte Sparziergänge oder Radwege nutzen um die schöne Landschaft von Stapelholm kennen- und lieben zulernen.
Bei der Kaufpreisermittlung wurde der Renovierungsstau bereits berücksichtigt. Daher wird dieses Verkaufsobjekt mit einem Abschlag für diesen Renovierungsstau angeboten.
Anmerkung:
Ein Energieausweis für das Gebäude befindet sich in der Bearbeitung.
Die jetzigen Eigentümer haben im Jahre 1993 dieses Objekt erworben und mit viel Liebe zum Detail entkernt und neu konzipiert. Die kleinen Räume wurden vergrößert und es entstand ein offener Wohnraum mit einem Heizkamin in schöner Optik, der in den Übergangsmonaten eine wohlige Wärme verströmt.
Seinerzeit war die Immobilie vermietet; nunmehr wird sie von den Eigentümern wieder der Eigennutzung zugeführt.
Das Verkaufsobjekt verfügt über keine Heizung. Das Objekt wird über drei Öfen beheizt und in der Küche steht noch eine voll funktionsfähige Esse, die sehr viel Nostalgie darstellt. Das Badezimmer hat eine Elektroheizung sowie eine elektrische Fußbodenerwärmung. Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt. Bei Bedarf kann auch eine Heizung installiert werden, da die Gasanschlüsse in der Straße liegen.
Zum größten Teil sind die vorhandenen Fenster ausgetauscht worden gegen isolierverglaste Kunststofffenster. Die Haustür und die Nebeneingangstüren sind in Holz ausgeführt.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachboden, großer Wohnraum mit Essecke und angrenzender Küche, 2 Zimmer, Durchgangsflur, Wirtschaftsraum, Gäste-WC.
2 offene Räume im Dachgeschoss.
2 Pkw-Außenstellplätze.
Etwas zur Geschichte von Tielen:
Im Jahre 1323 wurde die Tielenburg, die östlich von Tielen an der Mündung der Tielenau gelegen hatte, erstmals als herzogliches Castrum Tylenborgh erwähnt. Bis 1500 war die Burg Verwaltungssitz der Vogtei Tielen in der in königlich-dänischem Besitz befindlichen Landschaft Stapelholm. Weil die Dithmarscher nach der Schlacht bei Hemmingstedt im Jahre 1500 die Burg zerstört hatten und auch infolge von Überschwemmungen, wurde das heutige Dorf Tielen 1533 am Geestrand neu aufgebaut.
Ab Ende des 17. Jahrhunderts bis 1920 gab es Schiffseigner in Tielen, die in ganz Europa Handel trieben. Aufgrund des neu gebauten Nord-Ostsee-Kanals, der die Warenströme umleitete, und der steigenden Schiffstonnage haben sie diesen Erwerbszweig jedoch aufgeben müssen.
Lage des Objektes:
Die Gemeinde Tielen liegt nördlich der Eider am Geest-Rand zwischen Kögen und Mooren und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Es ist das südlichste Dorf der Kulturlandschaft Stapelholm. Von Erfde aus, sind es nur wenige Kilometer um nach Tielen zu kommen. Der Ort selbst ist zurzeit noch durch Landwirtschaft geprägt.
Die Region Eider-Treene-Sorge ist das größte Niederungsgebiet Schleswig-Holsteins. Wo sich Störche und Fischotter wohlfühlen, können Sie in an der Eider einen unvergesslichen Urlaub verbringen. Sie finden gemütliche Unterkünfte für den entspannten Urlaub zu zweit und großzügige Domizile für einen stressfreien Familienurlaub. Urlaub in direkter Lage des Flusses Eider ist noch ein ganz besonderer Tipp für Familien und Freunde der Natur.
Die Gemeine Tielen verfügt über Vermietungsobjekte für Feriengäste, die sich gerne in der Natur aufhalten. Erholsamen Urlaub in der Region Treene-Eider-Sorge und unbeschwerte Tage in Schleswig-Holstein mit viel frischer Luft und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
Die Einwohnerzahl beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. 296.
Die Gemeinde Erfde liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt von Tielen und hat eine komplette Infrastruktur - angefangen von Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
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