Kauf

Einfamilienhaus in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Kaufpreis
119.000 €

Zimmer
6

Wohnfläche
114

Objektbeschreibung

Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Friedrichstadt. Das Haus ist ebenerdig zu bewohnen und ist südwestlich ausgerichtet. Gerade für eine junge Familie ist es sehr ideal, da 4 weitere Zimmer zum vorhandenen Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Dieses Verkaufsobjekt ist zurzeit vermietet und könnte auch sehr gut als Renditeobjekt genutzt werden.

Eingangsflur, Küche mit Einbauküche, angrenzender Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.

Terrasse, Garten mit Gartenholzhaus sowie Pkw-Stellplatz im Freien.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
114

Grundstücksfläche
637 m²

Anzahl Zimmer
6

Etagenanzahl
1

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
2002

Käuferpovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Schweger Immobilien zu zahlen.

Ausstattungsinfo

Das Einfamilienhaus als Helios-Holzhaus wurde im Jahre 2002 erbaut. Es ist ausgestattet mit wärmeschutzverglasten Holzfenstern und naturbelassenen Holztüren. Die Wärmelieferung zur Versorgung des Hauses erfolgt durch Fernwärmeheizung.

Außen- wie auch Innenbereich geben eine sehr schöne Gemütlichkeit wider. Die Außenwände bestehend aus Kiefer- Vollholzbohlen geben dem Haus einen einladenden Charakter. Laminatfußböden in Wohn- und Esszimmer, sowie den 4 weiteren Zimmern, Fliesenboden in Küche, Bad und Flur. Zur Küche gehört eine helle Einbauküche.

Gesamtwohn- und Nutzfläche: 127 m2.

Der begrünte Garten des Hauses mit kleiner Terrasse besticht durch seinen Blick über die angrenzenden Felder.

Das vorhandene Holzgartenhaus wurd für die Lagerung von Gartenmöblen genutzt.

Ausstattung

Als Ferienwohnung geeignet
Ja

Energie & Verbrauch

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kaufpreis: 119.000 €

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