Kauf

Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Kaufpreis
92.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
42

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage von Friedrichstadt. In der Gesamtwohnanlage befindet sich diese Eigentumswohnung im dritten Eingang. In diesem Haus findet man noch weitere 3 Wohnungen vor, die entweder als Festwohnsitz, zur Festvermietung oder auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Die Wohnung teilt sich auf in kleinem Flur im Eingangsbereich, einem schönen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum anliegenden Balkon (Südwestlage), einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellbereich..

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum im Dachgeschoss.

PKw-Stellplatz im Freien.

Diese Eigentumswohnung unterliegt dem Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt 524,81 €.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt
Wohnfläche
42
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
1. OG
Etagenanzahl
1
Anzahl Parkplätze
1
Nebenkosten
302 €
Baujahr
1992
Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holz-Sprossenfenstern, wobei die Balkontür abschließbar ist. Ein durchgängig, heller Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur, sowie Fliesen im Duschbad und im Küchenbereich.

Die Wohnanlage verfügt über eine Gas-Zentralheizung, über die die einzelnen Wohneinheiten beheizt werden.

Sowohl die Aufteilung der Wohnung, als auch die Ausstattung ergeben ein gemütliches und einladendes Gesamtbild.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Malerarbeiten sowie Erneuerung Badarmaturen).

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Klimaanlage
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
26.07.2017
Gültig bis
26.07.2027
Energiekennwert
122
Energiekennwert Strom
122
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Kaufpreis: 92.000 €

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