Kauf

Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Erfde zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Doppelhaushälfte

Kaufpreis
69.000 €

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
98

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Sackgassenlage von Erfde. Zurzeit wird dieses Verkaufsobjekt als Feriensitz genutzt. Ebenso ist eine Festvermietung oder aber Nutzung als ständigen Wohnsitz möglich.

Das Verkaufsobjekt wurde in Massivbauweise errichtet. Mahagonifenster und -türen bilden die Aussenansichten. Zur Frontansicht hin sind die Fenster durch Rolladen (manuell betrieben) gesichert.

Das Haus wird über eine moderne Nachspeicherheizung beheizt.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Erfde

Wohnfläche
98

Grundstücksfläche
370 m²

Anzahl Zimmer
3

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
1928

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Aufteilung EG:
Durchgangsflur, Eingangsflur, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer.

Aufteilung OG:
Schlafzimmer und Galerie mit Sitz- und Schlafbereich.

Garage, Werkraum, 2 Abstellräume.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Gäste WC
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Wesentlicher Energieträger
Strom

Lage

Erfde mit den Ortsteilen Bargen, Scheppern, Ekel, Erfderfeld und Grevenhorst und seinen 2075 Einwohnern ist das größte Dorf in der Landschaft Stapelholm.

In seiner Funktion als der südlichste ländliche Zentralort im Kreis Schleswig-Flensburg liegt die Gemeinde auf einer Geestinsel umgeben von Naturschutzgebieten in der reizvollen Flussregion Eider-Treene-Sorge (ETS).

Erfde verfügt über ausgedehnte Wander- und Radwege und ein Reitwegenetz. Die Flüsse Sorge und Eider laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein. Paddler, Kanuten und Wasserfreunde, auch Angler haben hier hervorragende Reviere. Eine besondere Fauna und Flora erwartet die Naturfreunde.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute gewerbliche Ausstattung. Zahlreiche Betriebe mit Schwerpunkt im Handwerk und Handel, Fachgeschäfte und Gastronomie (drei Gasthöfe mit Saalbetrieb) und Dienstleistung (z. B. Bank und Sparkasse) sind vorhanden und stellen die Versorgung im Ort und im Umland sicher. Landwirtschaftliche Betriebe in den Außenbezirken sind traditionell im Ort beheimatet. Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelfach- geschäften im Ortskern oder im Gewerbegebiet Heidkoppel am östlichen Ortseingang (an der B 202) gedeckt werden.

Sonstiges

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

Kaufpreis: 69.000 €

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