Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in Ortsrandlage von Oldenswort mit direktem und unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Nordseewiesen. Als Kapitalanlage zur Eigennutzung oder Fest- bzw. Ferienvermietung ist diese kleine und sehr gemütliche Doppelhaushälfte geradezu ideal.
Das Verkaufsobjekt wird im Grundbuch über eine Teilungserklärung begründet. Daher beträgt der eigentliche Grundstücksanteil für diese Doppelhaushälfte 136,17 m2.
Im Jahre 2015 wurde in eine neue Gas-Zentralheizung investiert. Diese Heizung beheizt auch nur diese Doppelhaushälfte.
2019 wurde dann das Dach neu eingedeckt und mit Wärmedämmung sowie Neubeplankung des Dachstuhls versehen. Somit ergibt sich für die Folgejahre auch ein reduzierter Energieverbrauch.
Ein Bedarfsausweis ist bereits beauftragt und wird nur Besichtigung vorgelegt.
Ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Treppenabgang zum Teilkeller, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, kleiner Flur mit Nebenausgang, Gäste-WC und älteres Badezimmer (Wannenbad).
Aufteilung OG:
Kleine Diele, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer (Duschbad).
Ausziehtreppe zum Dachgeschoss mit viel Ausbaupotential.
Holzcarport, große Ost-Terrasse mit angenzendem Holzschuppen.
Im Eingangsbereich Rasenfläche mit Blumenrabatten zum genießen der Süd-West-Sonne, eigener Zugang zum Haus sowie eigene Auffahrt zum Holz-Carport mit 2 weiteren Außen-Stellplätzen.
Energieausweis als Bedarfsausweis vom 22.12.2020
25870 Oldenswort
Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 238,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1955
Oldenswort (ca. 1300 Einw.) liegt etwa 7 km nördlich von Tönning und 17 km südlich von Husum. Westlich verlaufen die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie von Bad St. Peter-Ording nach Husum. Oldenswort liegt in einem sehr flachen, landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet. Schon aus der Ferne ist die typische Silhouette mit dem Kirchturm zu erkennen. Zum Schutz vor der Nordsee findet man in und um Oldenswort Deiche und Warften. Der Name Oldenswort leitet sich möglicherweise vom Namen Olde Warft (auf Hochdeutsch: alte Warft) ab. Es existieren heute noch einige Haubarge, große, fast quadratisch angelegte Bauernhäuser mit einem sehr hohen Reetdach, die typisch für die Halbinsel Eiderstedt sind.
Im Ort findet man sowohl Handel und Gewerbe (Bäcker, Metzger, Haushaltswaren und Restaurants), die den alltäglichen Bedarf der Bewohner von Oldenswort abdecken.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen