Kauf

Die besondere Immobilie mit großzügigem Grundstück in Stapel zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
5

Schlafzimmer
2

Wohnfläche
150

Objektbeschreibung

Dieses schöne Gebäude liegt im Dorf Stapel (ehemals Süderstapel) und wurde im Jahre 1875 errichtet. Gerade die Geschichte, die das Haus mit sich trägt, gibt ihm viel Charme und Charakter. Der letzte Windmüller in Stapel mahlte noch bis 1950 mit Windkraft in dieser Mühle. Im Jahre 1950 wurde die Mühle abgebrochen und mit einem niedrigen Satteldach versehen. Bis 1956 wurde mit einem Dieselmotor noch in der Mühle gemahlen, dann wurde der Betrieb eingestellt. Heute wird das liebevoll renovierte und eingerichtete Haus ausschließlich als Wohnhaus genutzt.

Seit 01.03.2018 sind die Gemeinden Süderstapel und Norderstapel in eine Fusion getreten. Daher die gemeinsame Ortsbezeichnung Stapel.

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Essbereich, Vollbad mit zwei Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiterer großzügiger Wohnraum (alter Mühlenraum) mit zusätzlichem Küchenbereich und einem Duschbad.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie der Durchgang zum ausbaufähigen Bodenraum.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Auffahrt mit Tor sowie ein Carport und ein Abstellraum.

Das Haus steht in Mitten eines wunderschönen, großzügigen Gartens mit altem Baumbestand, einer kleinen Terrasse, einem Gartenhäuschen und viel Platz zum entspannen.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Süderstapel

Wohnfläche
150

Grundstücksfläche
3.500 m²

Anzahl Zimmer
5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer
2

Etagenanzahl
2

Anzahl Parkplätze
1

Baujahr
1875

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Fliesenboden im alten Mühlenraum, in der Küche und in den Bädern. Im Wohnzimmer und Esszimmer, sowie im gesamten Obergeschoss befindet sich Teppichboden. Eine Ölheizung beheizt das gesamte Haus. Im Flur wurde zusätzlich ein Kamin errichtet, der für eine große Gemütlichkeit sorgt. Im alten Mühlenraum, in der Küche und im Badezimmer des Erdgeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Haus ist zum größten Teil ausgestattet mit Holzfenstern und Holztüren. Der zusätzliche, ausbaufähige Bodenbereich des Hauses bietet mit schönen, bestehenden Details wie Rundbögen viel Potenzial für den Ausbau zu gelungenen Wohnräumen.

Der alte Mühlenraum mit einem extra Küchenbereich und einem Duschbad bietet bei Bedarf eine Möglichkeit zur Vermietung.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Kennen Sie das kleine, zwischen Heide und Husum gelegene Holländerstädtchen Friedrichstadt? Der kleine Bade- und Luftkurort Stapel liegt 8,9 km östlich davon in Richtung Rendsburg-Kiel. Stapel besticht durch seine schöne und ruhige Ortslage. Viele Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Fluss "Eider". Hier gibt es einen Badestrand, Spielplätze, zwei Bootsanleger für kleine und große Segelschiffe sowie einen Campingplatz.

Obwohl Stapel auf dem Lande liegt, ist es über die Westküstenautobahn A 23 oder A 7 von Hamburg aus schnell erreichbar. Und nach Schleswig, Rendsburg oder Husum sind es nur einige Minuten auf der Landstraße. Per Bahn ist Stapel am günstigsten via Friedrichstadt zu erreichen, eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenso vorhanden. Kindergarten sowie Grundschule sich im Ort. Hauptschulen, Realschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Erfde, Schleswig, Rendsburg oder Husum.

Banken, Ärzte, pflegerische und therapeutische Einrichtungen sind in Stapel vorhanden.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.

Grundrisse

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