Kauf

Das kleine Ferienhaus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Typ
Einfamilienhaus

Zimmer
2

Schlafzimmer
1

Wohnfläche
50

Objektbeschreibung

Dieses sehr verträumte und kuschelige kleine Ferienhaus liegt in besonders bevorzugter Altstadtlage von Friedrichstadt. Es fügt sich sehr gut in die bestehende Nachbarschaft ein. Gerade die zentrale Lage ist für eine Selbstnutzung oder aber Nutzung als Ferienhaus optimal geeignet.

Diese Verkaufsobjekt ist ein wahres Kleinod in Friedrichstadt und ist sehr selten zu finden. Gerade die besondere Altstadtlage ist bei vielen Besuchern ein ganz besonderer Anziehungspunkt, weil es das "alte Friedrichstadt" darstellt.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
50

Grundstücksfläche
43 m²

Anzahl Zimmer
2

Anzahl Schlafzimmer
1

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
2

Baujahr
1698

Käuferpovision
5,95 %

Ausstattungsinfo

Dieses besondere Haus wurde urkundlich im Jahre 1698 das erste Mal in Dokumenten des Stadtarchives der Stadt Friedrichstadt erwähnt.

Vor ca. 17 Jahren wurde das gesamte Haus komplett saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Wiederum im Jahre 2018 wurde dieses Kleinod komplett überholt und mit sehr viel Geschmack in den heutigen sehr modernen Zustand versetzt. Dieses Verkaufsobjekt ist gerade ideal als Ferienhaus für 2 Personen und sicherlich auch als Festwohnsitz geeignet.

Das Verkaufsobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006) beheizt.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, kleiner Innenhof.

Einteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Alkoven und Freisitz.

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Klimaanlage
Ja

Bodenbelag
Fliesen, PVC, Teppichboden

Energie & Verbrauch

Energieausweis
wird nicht benötigt

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. 'Rosenstadt' wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

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