Kauf

„Das Haus für Sanierer“ in Friedrichstadt zu verkaufen

Eckdaten

Zimmer
8

Schlafzimmer
3

Wohnfläche
350

Objektbeschreibung

Aus den Informationen des Stadtarchivs Friedrichstadt geht hervor, dass dieses Verkaufsobjekt im 19. Jahrhundert das Haus des Zollkontrolleurs war. Dieses ergibt sich aus alten Stadtplänen. Bei der Beschießung im deutsch-dänichen Krieg im Jahre 1850 wurde das Haus zerstört und anschließend wieder aufgebaut. Bis Kriegsende 1945 wurde das Verkaufsobjekt als Zollhaus genutzt. Später diente dieses Haus verschiedenen Institutionen (z. B. Arbeitsamt). Es ist ein Haus mit Geschichte.

Dieses Verkaufsobjekt ist stark sanierungsbedürftig - hat dennoch großes Potential.
Gerade die noch erhaltenen hohen Räume mit teilweise auch erhaltenen Innentüren sind beeindruckend. Dennoch ist dieses Objekt für einen Handwerker bzw. Investor sicherlich interessant, wobei nicht zu vergessen ist, dass das Objekt besonders sanierungsbedürftig ist.

Ob ein Abriss mit einem Neubau zu verwirklichen ist, muss zwingend mit der Stadt Friedrichstadt abgeklärt werden durch den entsprechenden Investor.

Gallerie

Objektdaten

Ort
Friedrichstadt

Wohnfläche
350

Grundstücksfläche
780 m²

Anzahl Zimmer
8

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Badezimmer
1

Etagenanzahl
3

Anzahl Parkplätze
1

Käuferpovision
3,57 %

Ausstattungsinfo

Das Verkaufsobjekt wird zurzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler. Im Eingangsflur sind noch ganz alte Steinfliesen im Großformat vorzufinden.

Das Haus hat zwar Potential, ist dennoch stark sanierungsbedürftig. Sanierungsbedarf besteht beim Dach, Fenster und Türen, Kellersanierung und nach Bedarf des neuen Eigentümers.

Teilkeller

Aufteilung EG:
Eingangsflur, Nebenraum, Werkzeugraum, Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum, Zimmer, 2 große Zimmer, 1 weiteres Zimmer.

Aufteilung OG:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, nicht ausgebautes Zimmer, Küche, Badezimmer.

Aufteilung DG:
2 Zimmer, nicht ausgebauter Raum.

Ausstattung

Bodenbelag
PVC, Teppichboden, Stein

Energie & Verbrauch

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ein Besuch in Friedrichstadt lohnt sich immer, aber gerade im Sommer ist es ein besonderes Erlebnis, denn dann blühen und ranken die Rosen vor vielen Häusern. "Rosenstadt" wird die Holländerstadt dann auch genannt. Liebevoll hegen und pflegen die Friedrichstädter ihre Stadt und erzählen auch gern von den Besonderheiten ihrer Heimat. Von den niederländischen Vorfahren, die 1621 die Stadt gründeten und den Legenden, die sich um die ältesten Häuser der Stadt ranken, vom Maler Jürgen Ovens, der ein Schüler Rembrandts war und vieles mehr. Sie berichten von Fernsehsendungen, die vor der malerischen Kulisse gedreht wurden und natürlich gehört auch Seemannsgarn zu den Ausführungen. Heiter geht es auch auf den Ausflugsschiffen zu, die täglich auf den schnurgeraden Grachten fahren. Vom Schiff aus, hat man ein herrliches Foto-Panorama und wer möchte kann auch weitere Ausflüge auf der Eider oder Treene unternehmen. Wem der Weg zu Fuß durch die Stadt doch lieber ist, kann sich einer Stadtführung anschließen.

Sonstiges

Diese Angaben wurden ausschließlich vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen. Aktueller Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

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